👉 鲁谷板块: 石景山醉成熟，也是房价最高的区域。距离海淀最近，贴边发展，1号线地铁沿线，也是石景山区zf所在地，11号线的鲁谷大街站在建，学区比较好，交通医疗商业教育配套四齐全，小区品质好的不多，所以新盘显得稀缺。 代表盘：中海学府里、长安悦玺、中海学仕里。 👉 古城板块：石景山的核心腹地，分为古城北和古城南(新首钢)周边生活配套非常便利。古城北城市界面好，引入学校加持，这个板块最主要承接，石景山本地工作、海淀中关村、西城金融街，丰台丽泽等核心产业区工作的改善群体。考虑改善又够不上海淀的也可以看看这里。古城北未来预计微跑赢大盘。 代表盘：中海长安誉、中海寰宇天下天境。 👉 苹果园板块：老城临地铁，刚需自住可上车，住着方便，通勤方便。京西枢纽，1号线长年终点站在这里，未来1、6、S1三轨交汇，有商业综合体的TOD项目，产业有预期。 代表盘：越秀天玥、保利璟山和煦、远洋源山春秋、西山云庐。 👉 新首钢板块：分为北区和南区(含东南区)新盘比较多，不依赖地铁的改善的客群，可以考虑，主要就是产品好+环境好，纯纯改善，距离11号线北辛安站很近，一站地到金安桥站，可以直接换乘6号线。 代表盘：元玺、长安润璟、中海云庭。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！