这里整理了珠海新香洲文园中学学区内的五个二手楼盘近年某壳数据，算是几个月前“香洲二手房趋势”第5、7帖的部分更新。 整体来看，不是以价换量就是乏人问津。 1. 除了新加坡一期，其他4个盘从23年到24年均有明显跌幅，尤其是山场和宝地康泰。 2. 五花C今年成交量为过去4年最高(10套)，今年还有4个月。 3. 山场的成交价与量均大跌。 4. 新加坡一期的成交数大跌，供需的失衡预计不久后就会反应在价格上。 发帖预告：文园学区今年1-8月全部成交数据，共126套。