【养老居住也要“保值”】 房姐老师您好，想咨询您换房整合问题，我的情况是东城西营房有套开间占坑房，孩子已经上学，所以打算卖出，您觉得什么时候卖合适；等卖出后想换到天通苑或者未来科技城买个3居，后期养老居住。这样置换是否可行，或者您推荐那些板块。 回复： 你好，久等了，我是房姐团队选房老师，看了你的信息，西营房房子在东城安定门算第一梯队还不错的小区，楼龄也还可以，如果两居或三居我就建议你留下了，一居室后期有些风险，后期生源减少，对学区房肯定是有影响，特别是老破小，咱们的开间价值更多在于有学区的门票，兼顾居住明显是不具备的。所以果断出手，建议今年12月份至明年三月这个时间段来卖，往年这段时间学区房成交流通会更好。 至于买哪里，一是看你预算，我们主张买的房子保值，你说的天通苑和未来科技城，这些板块涨幅一直一般，流通太弱，朝阳后期可以往东坝、新北苑、常营看看。