我不知道大家看到这张图片，是一个什么样的心情？我作为一个房地产从业者心情是挺复杂的。 房地产已经走到这一步了吗？卖房要像卖车，需要保价了，卖房像网络购物，无理由退货。 房子当然还不是一个纯粹的消费品，但是它越来越像一个消费品了，至少当下是这样。 房子为什么越来越难卖？今天不说宏观的，我们说说微观层面的，这是房企们一次次地刷新交付下限导致的。 房地产预售制改革我认为是势在必行了，最终肯定是要转向现房销售。在这之前，我们的改革方向可以向国外学习：买房先交定金，交房再办理按揭，交付得好我就买，交付的不好我就退钱。 从制度上遏制开发商交房肆无忌惮地搞减配，敷衍业主。从根本上解决由此导致的业主买房WQ难，业主与房企、gan 群关系紧张，ZF维稳压力大等一系列社会问题。