[拔草R]项目规划11栋17-26F住宅共计816套房源；容积率2.4，绿地率35%体量不算大，只有3、7、8、9栋几栋位置较好做了架空层，从下沉式园林来看，可能绿城会做一个会所给业主使用 [鼓掌R]网传2个户型建面约141/169平，其中143户型有624户，168仅192户首开毛坯价格可能1.5-1.7个平 [一R]到3号线地铁口约560米，到麓山国际洋湖学校月280米、洋湖湿地公园约280米，到京东超级体验店、妇女儿童医院一路之隔，到宜家荟聚约200米。 [二R]户型布局方面，马路四周的都是140平户型，3、7、8、9在小区内部，都是168平户型，而且一楼有架空层，其中7栋位于小区中央，南向视野无敌，是楼w栋。小区共11栋住宅，呈兵营式布局，这个地块是南北长、东西短的，也只适合这样的布局。5栋26层、4栋25层（含架空层）、1栋21层，1栋17层。6、10楼间距46米，有一个消防登高面，这里是中央绿轴的位置，这里的绿化应该会不错。 8、9楼间距51米，有两个消防登高面，登高面之间的绿化需要考虑用障景、借景等手法减少空旷面积的对视。 5、6楼间距49米，有一个消防登高面，集中绿地面积有787平米。 3、8楼间距47.1米，有一个消防登高面，集中绿地面积有708平米。 1、5楼间距36.09米，没有消防登高面，把登高面甩在商铺外面了，这里有一个人防疏散出地面楼梯。 2、3楼间距49.83米，有一个消防登高面，儿童活动区、健身区分布在这里。 [红色心形R]绿城海棠府，关注度极高，主要原因有以下几点： [一R]项目处于洋湖C位，配套完备，地铁、商业、学校、公园都在600以内，非常成熟，非常方便。而且没有明显的不利因素，项目与高架之间是一块商业用地，遮挡噪音和扬尘。 [二R]绿城品牌加持，该项目是绿城底细，不是代建项目，品质口碑有保障，所以从产品设计、公区兑现、物业管理等方面都值得期待。 [三R]项目楼面价7181元/㎡，比君樾洋湖、钰山湖等在售盘都便宜，配套更好，品质更值得期待，楼面价却更低，显然是目前行情下的福利。面积段恰到好处