最近成都这边突然强制下架大量二手房源，官方给的解释是没进行备案，但也没说这一定就是虚假房源。 此前成都房屋挂牌量已达二十多万套，排行全国前列。房地产也是遵循供求关系的，供大于求降价，供小于求涨价。 但如果真的想控制房价下跌的话，其实减小挂牌量起不到多大的作用，有点掩耳盗铃那意思，除非减少的那些真的是虚假房源。因此，总体上还是要看市场上真实的供求关系。 市场对于供求的反应是很迅速的，如果真的供不应求，就会像2017年那样，卖方市场，你今天不买房东明天就能再涨几万。而现在的行情是，买方市场，你今天不卖，买家明天就再压价几万！ 不管政策如何变，房地产市场的冷暖，不是明面上的那些挂牌量能左右的，说不定真是的比那二十多万套还多呢！买卖双方冷暖自知，心理都会有杆秤，至于是赚了还是亏了，就看相互如何博弈了。 总之，现在的房市，长期来看肯定是亏，未来人口断崖减少，需求量在那摆着呢！但短期还是买卖双方在相互博弈，就看谁更着急买还是更着急卖！