近日，某地城商行被爆将快要断供的业主房贷进行“冷处理”的事件，引发舆论轩然大波！ 这件事顾名思义就是即将断供的业主面临降薪裁员等暂时性的困难，手上的现金流不够拿来偿还房贷了，于是迫不得已选择断供。 而银行判定该业主实则是有能力偿还的，经过深入了解后决定对这位业主进行房贷挂停或展期的操作，即暂时不需要这位业主继续偿还房贷，等到恢复现金流也就是有能力了再进行偿还，相当于让这位业主在接下来的半年到一年内暂停偿还房贷！有网友表示此事件标志着拉开大规模存量房贷挂停、延期或展期的序幕。 对此，我认为断供房屋被冷处理实则已经是楼市最后的遮羞布了，大伙儿都知道这几年无论是新房价格，还是二手房价格都在下行，目前还远没有探底，而楼市的提前还贷潮、保交楼，以及断供法拍房的激增早已不是啥新鲜事儿，甚至可以说是整个行业乃至整个经济基本面都心照不宣地知晓，却又不摆在明面上摊开来探讨的事情了。 至于这次的断供房被冷处理，只不过是宣告楼市基本面进一步恶化的事件罢了。 事到如今，银行能做的也就只有自认倒霉，进行冷处理了，只因断供房数量激增到天花板，实在没办法再去承压了，法拍房存量将近一半都拍卖出不去，没人要啊！ 于是，银行只好另辟蹊径：要么下调存量房贷利率，但奈何净息差已经所剩无几了，再这样下去，银行就会遭遇系统性风险，届时整个经济基本面都将被传染，甚至崩溃，后果不堪设想；要么对断供房进行冷处理，就如这件事情一般。 但我们都知道，纸是包不住火的，能解决一时，却无法持续一世，治标不治本！所以，冷处理只能是一时之策，无法一劳永逸。 那要怎么做，才能使断供房数量明显减少呢？ 这个问题实则已经触及到当前楼市亟待解决的政策基本面，一来不能大规模下调存量房贷利率，如此一来会使大类资产过快贬值，从而影响汇率稳定；二来对存量房贷进行展期或延期乃至挂停也只能拖字决，无法持续下去。 在我看来，唯有在财政支出上对存量房贷债务人即主力购房群体进行实质性的现金流补贴，方才能够缓解断供潮的急迫性，为楼市的恢复赢得宝贵的喘息时间。 #断供房被冷处理# #后悔购房了吗？# #你后悔购房吗？# #聊聊买房人艰辛#