继南海供地计划后，禅城区第三批拟出让宅地清单也来了！

根据清单显示，禅城区接下来拟供宅地3宗，合计面积超11.96万㎡，最迟今年12月14日前出让。

值得一提的是，目前佛山挂牌待拍的商住地达6宗，起拍总价近50亿元，3宗宅地起拍楼面价上1万/㎡。

下面一起来看看，这些地块都在哪？

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禅城第三批拟出让地块

最高216米！最大逾4.3万㎡

根据显示，禅城区2024年第三批出让住宅地块清单中，单宗面积最大达43536㎡，为汾江路东侧、规划15米道路北侧地块。

可建高度最高达216米，为文华中路西侧、绿景路北侧地块，也是大家熟知的深村仁和仁五地块。

对比发现，这3宗地块，有2宗位于石湾，1宗位于城北。

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左岸文化艺术走廊1号地块

原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块面积35928㎡，容积率不高于2.8，建筑高度≤100米。

对比了解，该地块即为曾经挂牌的佛山左岸文化艺术走廊1号地块，宗地此前挂牌起拍总价103473万元，折合楼面价约9000元/㎡。

从位置来看，地块位处佛山左岸文化创意艺术走廊，北靠美陶湾板块，南侧为佛山青年公园和东平河。

项目地块已平整

据了解，佛山左岸已被纳入佛山投入巨资建设的东平河水轴线规划，宗地南侧商业地块规划引入企业总部、超五星级酒店、艺术中心、潮牌首店、高端餐饮等，西北侧规划一所36班公办小学。

值得一提的是，今年7月，国内知名音乐节品牌——银河左岸及其所属企业南京悠悠行文化有限公司顺利签约落地禅城，该公司还拟选址在禅城设立湾区项目总部。

日前，佛山银河左岸音乐节更是正式官宣，于国庆期间在佛山青年公园举办。

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禅城汾江路东侧地块

汾江路东侧、规划15米道路北侧地块面积43536㎡，容积率不高于3，建筑高度≤49.5米。

从位置和宗地面积推测，该地块大概率为佛山照明地块一期经营性用地。

根据日前公示的改造方案（草案）显示，佛山照明地块一期开发时间计划为2025年至2028年，其中，经营性用地（二类居住用地）43538㎡。

从位置来看，佛山照明地块位于禅城城北，汾江北路东侧，直线距离地铁3号线中山公园站约800米，距离广湛高铁佛山站约2公里。

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深村仁和仁五地块

文华中路西侧、绿景路北侧地块面积40215㎡，容积率不高于6.1，建筑高度≤216米。地块即为深村仁和仁五地块，位于地铁3号线亚艺公园站旁，东临亚艺公园。

根据今年初介绍，项目地块计划投资超20亿元，打造近20万平方米、高约200米的地标式金融产业载体，是禅城建设环文华公园创新活力区的重要产业载体之一。

此外，项目地块计划今年内进行土地出让，优先保障村民安置房建设，解决原有宅基地村民回迁安置。

仁和仁伍村地块改造项目效果图图源禅城发布

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佛山待出让商住地6宗

出让总金额近50亿元

与此同时，随着供地清单出炉，近期佛山接连挂地。

截止目前，已挂牌待出让的商住地有6宗，分别位于禅城、南海、顺德和三水区，合计起拍总价超49.96亿元。

其中，顺德大良德胜河北岸宅地将于明日（9月19日）开拍，该地块起拍总价超10.7亿元，起拍楼面价约9000元/㎡。

宗地位于大良德胜河北岸，可南眺德胜河景观，周边开发有涛汇鎏金湾·瑞府等，同时，该地块还是德胜河北岸沿江近年最后一宗可开发宅地。

同样将在9月出让的还有文华路西侧、深宁路北侧地块，地块起拍价2.51亿，折合起拍楼面价约12085元/㎡，将于9月29日网拍。

项目地块位于禅城亚艺板块，靠近亚洲艺术公园和佛山地铁3号线亚艺公园站点。

而10月份待出让的商住地有4宗，3宗宅地、1宗商地。

01城南港口路12号地块

9月13日，禅城区正式挂牌了港口路12号地块（即绿院子地块），起拍价59625万元，折合起拍楼面价约10000元/㎡，将于10月28日15:00进行网拍。

出让地块航拍资料（摄于2024年6月），目前已平整

根据地块出让条件，竞得人须以0元代建管理费模式代建港口路13号地块学校，即惠景中学附属小学。代建学校用地面积约21808.64平方米，总投资规模控制在约2.2亿元。

利乐地块（港口路小学地块）拆前航拍，目前已平整

02石肯钢铁市场南侧地块

9月11日，位于南海桂城的石肯钢铁市场南侧地块重新挂牌，地块最新起拍价143105万元，折合起拍楼面价仅1万/㎡，将于10月10日进行网拍。

乐居对比发现，此次挂牌价格与8月对比总价整整下调了2.4657亿元，起拍单价也下调了1723元/㎡，其余条件并无太大变化。

宗地位于保利琅悦南侧，泰丰千玺湾东侧，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块，北侧还规划有桂城首间“石门系”公办学校石门怡海学校。

03里水东部工业园首宗改造地

9月14日，南海区里水挂牌了位于南海区里水胜利社区五一村地段地块，占地超7.38万㎡，起拍价15.75亿元，折合起拍单价7107.88元/㎡，将于10月14日进行网拍。

从地块位置来看，宗地就位于里水东部板块，紧邻金沙洲，南侧是原志高工业园，周边建有里水有轨电车，还规划有佛山地铁8号线。

此外，根据南海供地清单显示，接下来还有2宗地块将有望近期挂牌出让，分别是城市广场地块、石肯“六亩围”地块。

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