美联储降息，美元及其它资金可能会回流中国，这样会刺激中国国内的货币流通，促进中国经济增长。不过，是否会影响房价，这是一个比较复杂的问题: 首先，我们看一个数据，据国家统计局发布的《中国人口普查年鉴-2020》:我国家庭户人均居住面积为41.76平方米，平均每户居住面积为111.18平方米。‌从这个人均看，市场对房子需求在下滑。 其次，中国人口出生率负增长，2023年，中国人口负增长208万。2024年上半年，出生人口虽说反弹，但是总体人口仍然是负增长。这也会让市场上对房产需求下滑。 第三，中国人口50后、60后、70后的人口数量分别为1.6亿人、2.17亿人、2.24亿人。 00后的人口数量为1.47亿人，10后的人口数量为1.46亿人‌。‌大家可以做个加减法，50后比00后多1000多万，60后比10后多7000多万人。在这种背景下，中国人口负增长高峰即将到达，对房子的需求会持续下滑。 第四，随着新能源汽车，手机，机器人等智能制造在中国的崛起，中国经济出现了新的增长点，这也会让国家对房地产依赖程度下滑。 第四，便利的交通与私家车数量也会让人们的购房需求下滑。至2023年底，我国铁路营业里程达到15.9万公里，其中高铁达到4.5万公里。截至2024年6月底，全国机动车保有量达4.4亿辆，其中汽车3.45亿辆，新能源汽车2472万辆。便利的交通让出行更加方便，人们没必要拥挤在市区。 第五，中国城市化已经基本见顶，估计会出现逆城市化现象。在2023年，我国常住人口城镇化率达到66.16%， 第六，部分偏远的中小城市可能会萎缩，但是大城市人口未必增加，因为中国出生率持续下滑，出现负增长。这也会让房价不可能再出现上涨。 第七，房子的功能是居住功能，而不是金融属性，从安居乐业的角度看，房价不会上涨，而应该保持在持续平稳的趋势。 第八，新的生活观念的转变，年轻人更喜欢旅行，游玩，未来也会继承父辈更多的房产，对房子需求程度降低。 第九，国家房产税收等措施也可能会影响房价上涨。 以上这些分析都会持续看衰房产的投资属性。 #今年该买房吗?# #现在的人口红利# #今年买房敢吗?# #不买房可行吗？# #今年你敢买房吗# #今年敢不敢买房# #房产现状谈谈# #今年还敢买房不# #通胀的那些事# #你如何看待通胀#