楼幢价值比较： ·8幢的186平米户型位于西侧，可能会因靠近浦江实验室而产生视野遮挡 北侧规划中的九年制教育用地可能会带来噪音影响 ·7幢的210平米户型位于西南侧，靠近规划中的科研用地（约120米） 可能会有视野遮挡的问题 户型与定价细节： ·186平米的3单元整体定价高于2单元 因为3单元西侧靠近小区外部河流，南侧为15米高的配套用房，视野更开阔，同一楼层价差约80-100万 ·210平米的5单元01室定价明显高于02室 因为01室西南侧靠近规划中的科研建筑，而02室东南侧为小区集中绿化，视野景观更佳，同一楼层价差约280-300万 [萌萌哒R] 楼层选择建议： 总高31层，建议预算充足的情况下 从高层往低层选择，高区一层总价差约10-15万 13层以下，楼层越低性价比越高，1层非标户型单价约为11万，相当于本单元均价的75折 顶楼总价与15层总价相近，性价比较高，优先级可以稍高 ----- 每个项目开盘前，小胖看房都会为大家整理一房一价解读及选房攻略 买房之前，先看小胖看房~ 关于买房、选房的其他需求，也可以评论区留言~