近日，国家统计局公布了2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 [向右R]先看看武汉的情况，2024年8月武汉 新房价格环比上月下降0.8%，新房价格同比去年8月下降8.4%，二手房价格环比上月下降0.7%，二手房价格同比去年8月下降13.3%，二手房环比跌幅是去年11月以来的蕞低值，二手房同比跌幅也是去年10月以来首次收窄 数据显示，2024年8月武汉新房价格环比上月下降0.8%（7月为下降0.4%），同比去年同期下降8.4%（7月为下降8.1%），1-8月平均相比上年同期下降5.3% 2024年8月，武汉二手房价格环比上月下降0.7%（7月为环比下降1.6%），同比去年同期下降13.3%（7月为下降13.4%），1-8月平均相比上年同期下降10.4% 武汉新房价格已经环比14连跌，二手房价格环比16连跌，同比30连跌。唯壹的好消息是，武汉二手房下跌的速度少有放缓，8月0.7%的跌幅是去年11月以来的蕞低值，同比跌幅也是去年10月以来首次收窄。 7月70城二手房同比排名，武汉以同比下跌13.3%的数据排名第70城第69名，在此前连续2个月垫底之后，本月排名提升1位 70城新房同比排名方面，武汉同比下跌8.4%，排名第61，比上月排名提升一位 从成交量来看，2024年8月，武汉新建商品房成交7209套，其中新建商品住宅成交5654套，依然比较低迷 结合2023年房价数据对比来看，从23年7月至24年8月，武汉新房价格已连续14个月下跌，也就是说24年8月武汉新房价格仍在创新低，8月环比降幅相较上月扩大，说明新房价格有进一步降低的可能，而从同比数据来看，同比降幅创最近两年来蕞大值。 再看二手房数据，从23年5月至24年8月，武汉二手房价格已连续16个月下跌，24年8月武汉二手房价格同样再创新低，同比降幅继续维持高位，而环比降幅相较上月大幅收窄，是今年环比降幅蕞小的一个月，如果延续此趋势，二手房价格或趋于稳定。 整体而言，24年8月武汉新房、二手房价格仍在继续创新低，新房环比降幅扩大，二手房环比降幅收窄，但同比降幅居高不下，最直观的数据就是，武汉新房同比降价高达8.4%，二手房同比降价高达13.3% 连续一年多以来，武汉新房、二手房都在环比降低，说明武汉房价价格一直在创新低。并且新房环比降幅还在扩大，说明新房价格仍未稳定下来；难得的是，二手房环比降幅大幅收窄，后续二手房降价势头或趋缓。对于刚需购房者而言，目前的市场形式仍然是入手的好时机