昨晚凌晨两点美联储宣布降息50bp。根据美联储点阵图显示，美联储2024年将累计降息100个基点，在9月降息50个基点后，还有50个基点的降息预期。美联储2025年料再将降息100个基点。 目前房产中介们都在朋友圈刷屏，靴子总算落地了。不否认一些资金会回流国内购买优质资产，但优质资产目前还是比较稀少的，绝大大部分人的房子并不属于此等范畴。换句话说，美联储降息对于楼市的作用并没有这么明显，最多是打开国内降息的空间，大家还是期待国内更多的政策吧。 数据说明： [飞机R]网签543套，较昨日增加341套； [飞机R]累计成交8539套，8月日均成交474套； [飞机R]二手挂牌数量184183套，较昨日增加117套； [飞机R]二手挂牌价61417元/平，较昨日减少128元/平； [飞机R]9.17绿皮新增挂牌数516套，较昨日增加355套； 降价房源336套，较昨日增加128套；带看人数2543人，较昨日增加2305人； 备注： [红色心形R] 房地网公布的二手网签数据包含商铺、写字楼、厂房和车位等一切具有产权属性的标的物，纯住宅根据历史经验需要打9折； [红色心形R] 绿皮挂牌率应该在85-90%之间，挂牌/降价房源/带看人数有两天的滞后，即9/19发布对应的是9/17的数据。