很多近期有买房的粉丝朋友对贷款方面都是比较空白的给大家整理一下目前的贷款政策，利率和注意事项‼️ 佛山目前首套利率：3.05%，二套3.35% 公积金首套为2.85%个人最高贷款额度60w 商贷利率为浮动利率，每年更新一次 [向右R]例如今年9月放款，3.85-80bp＝3.05% 如果明年9月基准利率调整，假设为3.6%，那么明年贷款利率应为3.6-0.8=2.8%，反之如果当月lpr基准利率升高，那么也会随之升高，但是-80BP系固定的，变动的只有基准利率 [向右R]提前还款政策，主流银行都系，供满一年后提前还款，免违约金，部分银行可随时提前还款，限制时间，次数，每家银行各有不同。 [向右R]怕买了房，贷不了款。很多人会有这个疑虑。目前贷款审批相对较松。如果不是特别夸张的连续逾期和恶意逾期，正常都是可以贷款。 [向右R]流水足够覆盖流水两倍（很多银行执行免流水政策） ❌未满18岁是贷不了款的。正常未满22周岁的，需要父母担保。（特殊情况需要资料辅助沟通） [向右R]近期有消费贷，信用贷，经营贷的，资金不能直接交首付，且大几率会让客户还清再做审批。半年以前贷款正常影响不大