历史总是惊人的相似？ 2001年~2003年： 美联储利率6.5%→1%。 上海房价涨到→6500元/平米！ 2007年~2008年： 美联储利率5.25%→0.25%。 上海房价涨到→18000元/平米！| 2019年~2020年， 美联储利率2.5%→0.25%， 上海房价涨到→54000元/平米！ 2024年~？ 美联储降息……？？
历史总是惊人的相似？ 2001年~2003年： 美联储利率6.5%→1%。 上海
鹏哥投
2024-09-22 00:16:19
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阅读：97850
老默
你忽略的是，在美利率上调的时候，房价也一直在涨。
用户10xxx02 回复 09-26 05:28
我入5块钱的股份，记得给我分红
用户18xxx33 回复 10-07 23:48
怎么抄？至少一年社保
骑士
不要再做房价暴涨的春秋大梦了，归根结底房子就是消费品，人口减少的大势，决定了房子长期会供大于求。只有优质房产才有升值空间，其他的[大哭]
用户12xxx16 回复 10-08 06:55
你真特么幼稚 长三角 珠三角 房价还是会涨的 内陆人口会大幅迁移 这都不懂么
Weary 回复 09-29 07:48
不然呢[惊恐]炒的？
愛Y(_)Y寧
人口趋势变了，今年估计负200万，往后一直增加高峰达到1500万左右，而且持续30-40年
猫哥你好。猫哥再见 回复 09-24 18:25
全中国人民币平均下来每个人是多少？为啥我兜兜里啥都木有？
DR-EM-YANG 回复 09-23 23:00
我们幼儿园，一年七千多，公立的省优质幼儿园
秦国哲人
梦该醒了
天朗
上海房价可不止54000元/平米，54000元/平米到十万及以上/平米这段应该就是美联署加息时候出现的，这说明美联署调息与房价升降无关哈！😄
雨林沐风 回复 09-26 07:02
那是平均计算
用户12xxx16 回复 10-08 06:56
对市场了解么 什么叫均价 什么叫挂价 成交价
哈哈哈哈
无数炒房者盼着解套出手，谁会是那个傻子。
大叔 回复 09-23 00:36
需要接盘侠，速来！[并不简单]
无心
资本太贪婪，如果房价慢慢涨，楼盘慢慢扩张，可以保50年无忧，结果5年就搞废了。
tarzan 回复 09-22 21:15
未来只有100%分之一的会涨，现在就这样了
Mr付
房价上涨从2000年开始一直在涨，主要是跟中国的人口和生活收入水平大幅度提升有关，国家层次的大资本借机炒作，跟美国降息没有关系，时间点赶上了而已。现在人口开始下滑，房地产饱和，已经没有炒作的意义了
伯轩 回复 09-24 14:21
他等着忽悠完大家好出手呢
风影 回复 09-26 10:40
资本的赚钱重心已经从房地产转移到金融领域，以及一些互联网平台。房地产现在对于资本来说就是块烫手山芋。
百年轶群
你老爸老妈二三十岁生了你，生了你弟弟，就证明他们一百岁还能生崽是吗
donggang1
美联储这回放开手脚降息，就是因为看到中国的楼市无论怎么扶都扶不起来了，因为中国人的信心被疫情和疫情之后的制裁被严重打压！
tnmptWupndkuwmu 回复 09-24 00:05
通透
水流
那不得长到30万一平？
风行天下 回复 09-23 06:50
要不直接空投土耳其？随便涨！
桦桦 回复 09-23 01:58
美金
用户51xxx70
做梦，20年之前中国人是极度缺少住房，大部分人都在农村，而且大量70后在结婚生子小孩上学，时代变了
用户33xxx06 回复 09-26 02:25
如果战争出现，都喝西北风
千夜 回复 09-25 11:08
主要是就业机会集中导致的
格叽格叽
人口都负增长了，你卖给谁啊？中介从发传单改变为写帖子了？
用户84xxx46
洗洗睡吧，再做多点梦也不错。去年人口少了208万，一个小城市人口消失了。今年上半年到处在吹人口会增长 ，结果才433万，按这样算，今年出生人口870万左右。比去年还少约40万。加上去世人口肯定会大幅增加，今年估计人口减少300万+。明年呢？－400万+？后年呢？－500万+？可能后面十年总人口一共减少5000－7000万。
用户84xxx46 回复 09-23 17:01
只能说，现在组建家庭成本太高。
风行天下 回复 用户84xxx46 09-23 19:26
何止成本高，是赔本！
大傻
这次涨到每平一亿
纵横三万里
能一直涨到宇宙尽头吗？
老曹 回复 09-22 20:41
加印也想看见这一天
永不言弃
3倍，涨到15万，有钱抓紧去买
大风吹
我们老话，事不过三。过了三还想四可能不？
大海
元芳，你怎么看，敢进场吗？
用户58xxx59 回复 09-22 15:41
大人 永远不要赚市场里最后一个钢镚
阿毛 回复 用户58xxx59 09-22 18:59
你还能看到最后一个钢蹦？
锄奸队
忽悠傻子现在去买房，全国空余房子可再住60亿人！振荡下跌到与老百姓工资收入相配的价格，是必然趋势。
吃鱼的兔
真是尼玛会臆想……
远离杠精
去年新领结婚证人数1300万，今年300万，23年24年因出生人口是22年五六成，23 24年新开幼儿园和倒闭幼儿园数量又是多少？
十三月十七日
所以鹰酱调不调利率，和兔子有毛关系？
用户3ilz115u0r
韭菜没了，自己屯手里，接盘的人没了，自己成韭菜了？[跪了][跪了][跪了]
华电
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以房子拆不掉，房子和地都卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭多有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。
keith 回复 09-27 07:07
搞笑来的吧，哪有那么多。我记得2005年我高中毕业，跟班主任聊天，他说工资2000左右。现在我敢肯定拿不到2万一月。20年间涨了4-5倍
0000 回复 09-28 01:49
正解[点赞]
魏武挥鞭
前三次都有人口红利，事不过三，第四只会跌。前三次有708090后接盘，现在你靠00后？人家不薅你羊毛就不错了，还给你接盘？他们等着出生人口跌了一半的20后接他们盘吗？
lubi 汪的麻麻 回复 09-24 23:03
90后都好多躺平了
筱敏
喋喋不休
王tiger
房价涨是因为城镇化建设，现在早供大于求了，19年到22年出手的每一平都亏了好几千。等吧还得降息还得降价。
用户10xxx89
房价己见顶，别忽悠人了
小松
一以后人口会往大城市集中，小县城和农村人口会越来越少，现在有钱可以买大城市的核心区域的房子，周边慎重，长期来看大城市的中心区域房子肯定会长，最起码不会跌的。至于小县城和那种什么大学城那种，我估计以后会没人了。千万别买小县城的周边的房子了，以后绝对白菜价了
小松 回复 09-28 08:45
你这种人又买不起就别关注这些问题了
小松 回复 09-28 08:34
有道理
天涯
有个毛线关系，净瞎扯，这也碰瓷老美利率调整
米思特
看来降息也是阴谋诡计[滑稽笑]
hkdwbw
那些年不管美联储绛没绛利率，房价都在涨。其实就是中国的房价，跟美国降不降息关系不大
用户10xxx69
原来是上海人在往美国存钱呀
天蓝星亮
昨天听到一个消息，我们本来一个镇子一所初中，隔壁镇子今年开始不收新生了，估计以后慢慢所有镇子初中都要慢慢关闭，上中学都得去县城了。人口真是越来越少
推陈出鑫
有啥相关呢
康宁
2001年～2003年中国的城市化率26%，负债率21%，2007年～2008年城市化率31%，负债率39%，2019年～2020年城市化率62%负债率60%，2024年城市化率66.8%负债率66.4%（实际77%），农村大量的留守人群都是老年人，实际的城镇化率已经超过70%多，你说房价是涨还是跌？！
朽木
不用打房子的注意，就算明面上的数字涨了，安慰一下消费者而已，实际结算价值是看需求的。有钱人买几千套，如果是租出去，一样要命的
用户19xxx96
房子最终是卖给银行的，不管多少房子，国家银行都会印钞票回购。房子是一个赌博器具，类似于扑克牌或麻将牌等。银行相当于专门收购这些麻将牌的典当行
秋风扫雪
2023年结婚登记才300万，你去想吧
。o O
房子分地段，人也是分369等，什么都是分类，ABC品，优等品，合格品，人生就是这样，都是比来比去的。
立军
那你抓紧买吧！
用户10xxx79
赶紧让他们过来接盘[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
另眼看世界
[并不简单]这不是典型的先射箭再画靶子？ 08到19 美国利率从0.25到2.5 房价暴跌了？
披荆斩棘的哥哥
太逗了[哭笑不得][哭笑不得]，那也可以这样说，如果天气是晴天房价都在涨
神马垃圾
炒房客乐疯了 房地产商高兴坏了 就是不知道是不是春秋大梦
跨月狐
房子越老越不值钱，别还幻想以前一样二手房升值，以前的房价快速上涨抵消了折旧而已
小范
赚得铂满盆满的是操纵变化的人，而不是你们这些小小的统计员，把本不是规律的东西被你们硬说成是规律
孙帅
再用数据也没用，最终还是根据市场供需来的。老百姓真的买不动了
风行天下 回复 09-23 07:00
以前老百姓买房的钱是积攒了多少年，现在都是透支贷款，一旦失业有变，就成了负债。几代人才能还清。还有闲钱消费？
蚊子不怕冷
中国式市场经济与欧美发达国家不一样
不留遗憾
脑子有病吧，
大海
美国降息，跟上海房价没多大关系，应该跟中国货币发行量有关。
用户15xxx14
说破天也没人信啦 。
用户77xxx33
03年降息我长了5斤，08年又5斤，20年再8斤，求24年降息体重增减…[滑稽笑][滑稽笑]
清清苹果香
你忽略的是，人口与住房的关系
颖冠JOHN
想多了，早透支几代人的房了。40以上的60%估计至少1-2套背了一屁股各种债，还有多少人有意愿买。你让20的小哥小妹买吗，等70那批都走了年轻人口又减少了，市场一下多无数套房出来。
用户16xxx48
这次不会了
老唐
奶奶的，你娃儿赶快多买几千套，年底你龟儿子就成世界首负了！
国友
学学有情商的我：“是呀是呀，这轮降息上海房价会涨到15W+，不要告诉其他人，咱两偷偷买！”
孤灯清照
忽悠，接着忽悠！都快人口负增长了还幻想！
册空
家门口的幼儿园今年下半年关门了。
青松
恒大许老板们也觉得房价必涨！
柒 魚
大家知道资本下一波准备炒作哪一个物品吗
歌者小陆
明白了，每次美国一降息，上海房价就大涨
王寡妇的前夫
那是在你有工作 有存款的基础上才去购房；你失业了 天天打零工 一个月3000块，你能吃饱饭 都不错了～
打倒汉奸
估计要涨到200000/平米，趁现在应该多屯几套房！
用户97xxx00
跟他屁关系
专怼各种傻叼
按照这个算法平均要到16万多，卧槽，兄弟们冲啊
再也不会忘 ?
除非印钱拆老城区，释放需求。房价才可能上涨，
用户98xxx28
核心城市的房子能稳住，小城市的……这一波能骗骗有点小钱没啥见识的小市民接一点盘，就不错咯
用户10xxx39
现在5.25
勇者无敌
房价和美联储有毛关系，让他现在涨涨看看
70后的大爷
社会仔前进，某些不适用的历史应该抛弃而不是自以为是的借鉴！
雪饮游龙
要看美国的钱流到哪，哪里就涨
1120737271
一大批炒房深套兄。关键你一个人卖力的忽悠涨没用啊，都发动起来嘛！
用户90xxx78
你计算一下相关系数，搞一个函数出来，说明问题。
天天
房价涨到20万每平方米，开心了吗
用户14xxx29
看看2001-2003出生人口
-云散-
三倍
Ai
城市化率现在是多少？空置率现在是多少？
大叔
发现规律了还不悄悄的买？？
焱森
当你们一直在喷房价太高要降时，就说明房价该涨了！
多肉 回复 09-23 14:44
股票思维，赌徒心理会害了你的
可可西里
你在带节凑！可惜没人跟！
用户17xxx68
富有富的道理，穷的很稳定也是有原因的！
龍邨闹鬼金矿矿主
这是炒房团的梦想。。。。
用户13xxx93
我只懂利率估计要跌到0.几吧
聆风
估计会降到你想象不到，
细菌
最少50+
用户15xxx96
现在人民币降息了，是不是说明美丽国的房价要涨了，现在可不可以出手呢，好纠结啊！
矛盾
上海房价由十万涨到四万[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
三七二十一
在任何一个国家，优质房产永远具有金额属性。当然仅限于优质！
用户13xxx21
历史不会一直相仿
网络清流
大环境不一样了，谁敢拿出钱来去投大风险的房地产。况且现在经济不好，更不敢乱动钱。
用户10xxx35
作者比大忽悠还忽悠
肉片炒鸡蛋
资金蓄水池的作用已经消灭了，回归市场属性。下一个资金蓄水池应该是大A。
观后才红
赶紧去买房好快涨到20万每平了？我们人均月收入2万。
江南Style
涨?肿吧
用户18xxx33
生拉硬套，和美国利率有个毛关系
虚度☜☞人生
涨到50万一平[开怀大笑]
开始
房产就别想炒作了。。