现房发售的主动权在消费者，期房发售的主动权在开发商。你给了钱以后，它们将来能否兑现当初的利好，都是未知之数。然而你已经给了钱，想后悔也不能退了。即便能退，也会消耗你大量的精神精力。与其拆盲盒似的买房，倒不如买二手房。退一万步讲，你坚持要买一手房，我也建议你优先考虑现房。因为这样，你才有机会获得更大的确定性，尽可能地避免自己处于被动的位置。你今年买，还不如明年买，2024年底或者明年，会有更多的“一手、工抵、内转、二手超新”让你看见，而这些房，绝大部分都是现房，买了后可以马上收楼。可是，房价会继续爷青回。以上，是给准备要买房的粉丝看的。对于卖房的人，我说过无数遍了，早卖早套现，早离场，手持现金，之后等待时机再买，不用着急买。尤其是现在，很多人都期盼着楼市会伴随着美国加息而复苏，房价又准备上涨，然后惜售、涨价、不卖。反而正正是这个时候，才是你卖出的时机。过去错过了卖房时机的人，过去的都已经过去了，当下，请不要再错过了。