倒要看看，贝壳这次想在成都拿出怎样的“作品”！（独立操盘是自信还是自负？） 超10亿元拿下成都楼面价地王，拟自主操盘高端住宅项目 继西安之后，贝壳成功挺进成都竞得优质住宅用地。 9月20日，成都中心城区迎来月内首场土地拍卖活动，成都锦江区金融城三期H12地块以总价10.76亿元成交，成交楼面价达27300元/平方米。这一价格超越金茂此前拿下的锦江区林家坝地块，刷新了成都楼面地价纪录。 竞拍现场，力压十余家房企，贝好家（成都）置业有限公司成为上述地块的竞得者，溢价率超过42%。 贝好家是谁？工商信息显示，贝好家（成都）置业有限公司背后的大股东为国内最大的房地产中介平台——贝壳。 澎湃新闻从贝好家方面了解到，上述成都项目初步定位是高端住宅产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘，包括拿地、定位、设计、营销等各个环节。 值得一提的是，此次并非贝壳首次拿地。今年7月底，贝壳旗下贝好家控股的公司曾在西安未央区成功拿下两宗商住地块，成交总价共计1.34亿元。不过，西安项目并非为贝好家自主开发项目。彼时，贝壳方面回应，这是贝好家“1+2模式”下的多方合作项目，根据合作方需求，贝好家提供了基于大数据支撑的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）产品定位方案，以及资金、营销服务。同时，绿城管理作为合作伙伴，由其负责代建服务和品牌输出保障。 不过，贝壳重金拿下的成都项目则由贝好家自主操盘。澎湃新闻从贝好家内部了解到，后续，成都项目不会邀请代建服务商，但仍会同设计院、建造单位等进行合作。