✍️✍️✍️以往的降价往往只是外围区域的刚需盘，但是这次降价不同以往，这次范围更广、楼盘更多，似乎没有楼盘可以逃过不降价的宿命。 ………… 大概从6月份左右，济南楼市转头急下，在这波降价潮中，天桥北湖金地明湖樾、科技城三发和岳府、张马屯中建蔚蓝之城、盛福中建星光城市、绿城张马屯雪山双盘、农科院山钢锦程园、药山海信九麓府、南北康市中万科城、中信玖著......等等楼盘都赫然上榜，且部分楼盘的“猛降”更是苟延残喘的济南的楼市拖入更深的泥潭。[叹气R] 什么时候可以止跌/好转，购房者的情绪不再那么悲观，很难说，这得看上边的政策，没政策难好转，当然政策也只是短期的刺激，长期看大部分城市的大部分房产长期依旧是不看好的。🌷🌷🌷 ❤️‍🩹❤️‍🩹❤️‍🩹这波的济南楼盘降价潮，更是将济南改善盘价格坚挺的信仰的打破了。🌧️ 先是去年底银丰玖玺城的降价，当然它是有理由的，毕竟高架要来了；后来论到了盛福，大华启辰低价入市、中建3期大幅降价，这个也有解释，毕竟这俩属于盛福“门槛”楼盘；可是没啥不利因素的的中建星光城市二期也降价了，这是济南普通改善的代表吧，可能没有降那么多，后来价格也恢复了，但是这消息带来的冲击是在短时间难以恢复的；再看科技城，保利珑誉的下等马高层居住公寓低价销售，三发和岳府的高层降了5000元，这也能给出解释，保利珑誉降的是居住公寓，三发是高层且市场对三发开发商也怀疑，但是中秋节的中信玖著的价格幅度确实让很多人万万没想到吧，毕竟楼盘整体品质还是可以的，位置在科技城楼盘中也属于好的，之前楼盘的降价多是刚需/刚改/普通改善/中高端改善的差房源，但是中信玖著可是中高端改善了，它的“特价房”也都是正常房源，据说因为某些原因价格又恢复原价了。 🙄更糟糕的是接下来还有大量改善新盘集中入市…… ［待入市的这些新盘是啥情况，下篇毕竟再说］