房价下跌甚至腰斩你敢断供?终于有一篇把房贷说透了 来源:墨子连山 中国不还房

烁耀中原地 2024-09-23 02:15:24

房价下跌甚至腰斩你敢断供?终于有一篇把房贷说透了 来源:墨子连山 中国不还房贷,银行不但把房子收走,而且拍卖之后剩余贷款差额你还要继续付。 如果不付,就会上征信中心的失信人名单,限制高消费。 飞机高铁不能坐,出国不让过海关,贵点的酒店也不给办入住。 当然,公交地铁绿皮车是可以坐的,也不至于赶尽杀绝。 同时银行会请求监控你的所有账户,一旦有进项会优先扣了还钱。 如果你有其他资产,银行也会请求冻结,然后走法律程序要求拍卖。 如果你撒泼打滚赖着不还,之前的情况是,银行也好,法院也好,其实拿你没啥办法。 前两年新规之后就没那么好赖了,会被拘留,严重的会判进去。 信用体系越来越完善,法规越来越严格,老赖的日子还会越来越难。 这么看来中国的银行可真够狠的,一路追杀到死哈。 相比之下美国就人性化很多,他们的房贷是有限责任担保,范围只局限于房子本身。 也就是说,一旦你还不起了,或者不想还了,让银行把房子收回,你们就两清。 你不需要再还钱,银行也不会再追杀你。 为什么万恶的资本主义反而比社会主义还心慈手软了呢? 那是因为你并不了解美国,总觉着远道和尚会念经,幻想出一个资本家爱你爱到不用还钱的天国。 中国的信用体系尚不完善,我们起步晚,还在亦步亦趋学人家美国,这一点不得不承认。 什么叫信用体系完善呢? 例如我这次去哈佛访问,需要租房子。 网上看到几个合适的,发邮件过去问,人家一开始热情接待。 等一切谈好就问我要美国信用卡,中国的还不行。 我说我还没去美国,哪有美国信用卡? 有一家直接就拒绝了,说他们租房直接收信用卡付款。 还有一家说,可以找一个有美国信用卡的人担保,然后才能租。 最后一家说要去咨询一下,然后就没有然后了。 敢情白折腾了一圈。 既然机构不愿意租,那就找个人吧。 问了几个美国个人房东,一开始挺热情,一听说要现金付,也都没了消息。 还好哈佛的朋友帮忙找了个华人房东,据说是被中介忽悠错过了去年9月的换房高峰,到明年9月还有8个月,空着也是空着,这才同意租给我们。 但是签合同就要付两个月租金,其中一个月是押金,另一个月是预付最后一个月租金。 到了哈佛之后,我们马上又付了当月以及第二个月的租金。 也就是说,我们租7个月房,在还没有住之前就已经交了4个月房租,还是人家房东网开一面的情况下。 可见在美国生活,没有美国信用记录是多别扭。 我们其实还算好,信用记录只是空白,而且有哈佛的邀请做背书,人家多少还给点面子。 如果信用记录上有个断供房贷的严重违约会怎么样? 据说水电公司开户都查信用记录,严重的连水电都不给你建帐户。 还有电话,信用差不能签合约机,只能买预付费卡,或者一个月一个月签协议。 就更不用说买房、买车贷款了。 甚至很多企业招聘时都会参考信用记录。 记录差,管理岗位就别想了,金融行业也从此无缘。 当然,如果你是个烂人,只是为了最低限度活着,信用记录对你确实没什么用。 于是有人又不禁要问了,那不还是说明人家资本家善良嘛,宁可自己赔钱也给烂人一条生路。 可是你想过没有,在一个资本主义发展了200多年的老牌帝国,这么薅资本家羊毛不早就薅秃了,哪还有现在的金融帝国? 所以你只看到了烂人薅羊毛,但羊毛可未必出在羊身上。 都听过08年的次贷危机吧? 房地美、房立美这两个名字也耳熟能详吧? 没听过的可以去看我之前那篇分解次贷危机的文章,相当有意思。 总之这两家公司干嘛的,说白了,就是把房贷打包成金融产品再往外卖,这叫资产证券化,简称ABS。 这些打包出售的金融产品谁买了呢? 自然也是美国老百姓,他们买理财背后的标的很可能就包含这些房贷资产包。 后来金融危机爆发,贷款人断供,房子归银行。 银行低价拍卖房子导致房价进一步下跌,无法覆盖剩余贷款,于是银行违约,停止兑付理财,相关证券价格下跌,甚至一夜之间成为废纸。 购买债券的老百姓则血本无归。 而金融资本一边赚着房贷的钱,另一边赚着ABS的钱,出问题就申请破产,拍拍屁股走人。 留下几百万人流离失所,几千万人倾家荡产。 当然,中国也有ABS,只不过这些资产背后,都关联着贷款人的无限责任担保。 如此一来降低了风险,证券不至于跌成废纸,保护了投资者利益。 同时,既然不能把房子扔给银行了事,也就不会出现大面积断供,避免了踩踏。 不过话说回来,美国之所以敢玩大的,确实是因为人家发展得早,有了一定积累输得起,所以艺高人胆大,尝试各种金融衍生品。 咱们金融市场才发展几年? 还是摸着人家过河保险一点,这不人家就踩坑了,那咱赶紧绕着走吧。 免责声明:图文来源网络,如侵权请联系删除!

0 阅读:11179
评论列表
  • 2024-09-24 01:28

    你的是你的,我的还是你的

  • 2024-09-24 12:05

    现在断供房多到银行已经不收了,哈哈!

    A999 回复:
    些人断供 银行也不起诉了,也不催了,还给你缓几个月。太多了,真处理不过来。要都是起诉的话,法院不用干别的了。
  • 云淡 26
    2024-09-24 12:35

    吃饭都难,还有高消费?

  • 2024-09-24 07:41

    都不是什么好东西

  • 2024-09-24 14:51

    我没上失信名单也没被限制高消费,倒没出过国,舍不得住贵点的酒店,坐飞机高铁次数一个手的手指数得过来

    用户10xxx58 回复:
    羡慕你坐过飞机与高铁
    用户15xxx09 回复:
    羡慕你不用出国干黑劳工
  • 阿毛 19
    2024-09-24 19:51

    你说的限制高消费对我来说压根没用。因为我也消费不上

  • 2024-09-24 12:15

    别他妈洗了

  • 2024-09-24 15:05

    死都不怕还怕这些?

  • 2024-10-14 20:05

    本来就是以房掋押,以房掋债,不供房,房子给银行收回,两清!

  • 2024-10-05 14:29

    征信是块砖,哪里需要那里搬。比如不献血,比如不生二胎,比如不买房,比如讨薪……

  • 2024-09-24 11:48

    大家心里清楚,看看有钱人的做法就明白了。

  • 2024-09-24 12:00

    你可以移民加入美国粑粑的怀抱啊

  • 2024-09-24 19:48

    如果有人打钱打错帐户,很行扣了去抵债,那乐子就大了

  • 2024-10-11 21:28

    小骗想说什么呢?????

  • 2024-09-27 21:17

    老子有私家车

  • 2024-10-14 08:14

    没事儿,等50%的房贷都断供的时候我看看是不是还要限高[滑稽笑]

  • 2024-10-20 17:12

    现在断供一年银行都不收房

  • cnzf 1
    2024-10-20 15:35

    别他们的洗了

  • 2024-10-19 23:02

    应该叫信用贷,而不是房屋抵押贷款

  • 2024-10-21 14:05

    [玫瑰]