什么是好房子？ 所谓好房子，50％的权重是地段，地段好，配套资源就好。 其次是产品好和社区形态好，起步面积大，小区整体的住户素养相对就高。 产品好包括自然景观和房子整体的尺寸，也就是从房子看出去的景观面和房子的层高、面宽、进深 第三是心理层面的认同感，在这个区域住的人有没有认同感、优越感、自豪感，业主们有没有发自内心的自信和底气，大家都认同的地方，或者说出这个地方以后别人就知道这是这个城市公认的好地段和有钱人住的地方或者小区，表现出来的都是对这个小区15分钟生活圈的认同和追逐。有认同就有追逐，有追逐就有热炒，有热炒就有热度。 如果这个地方是大家都质疑的地方，怎么能发展起来呢，特别是一个地方连身份证都说不清是属于哪个区域的，如何能发展起来呢。比如环京不是北京，环沪不是上海，连房子属于哪个地方都说不清的地方，是发展不起来的。 好房子是从外环境（地段、配套、产品）到最后业主们发自内心的认同、认可。 好房子是一群有支付能力的人定义的，是由买得起的人定义的，而且有认同感和归属感。