做整村运营：地如何用？一定要个搞懂“ 宅基地可以买卖吗？” 真正深入到乡村做运营的人最后都会明白一件事——乡村的地如何用才是合法合规的？ 要想很轻松就能通过集体土地增值，实现乡村振兴和生活富裕，一定要吃透“宅基地可以买卖吗”。 一锤定音，宅基地不可买卖。 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 根据《农村宅基地管理办法》第八条规定:“农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的原宅基地使用人应当服从。 我们可以看到法律明确规定，未经批准任何人不得擅自转让宅基地。 只有符合以下五个条件，才可以将宅基地进行转让： 1、转让人双方必须为村集体内成员； 2、转让必须经过村集体的同意； 3、转让人不再申请宅基地； 4、受让人符合宅基地分配条件； 5、宅基地与房屋必须同时转让。 在宅基地不可以买卖的大背景之下，如何灵活运营宅基地以及盘活更多闲置宅基地，这就需要深入走进浙江“千万工程”实践中落地的标杆村落，学习借鉴可取之策略，然后因地制宜，尝试通过土地，让基层民众看到未来发展的希望。 10月9-12日，浙江“千万工程”经验深度游学，将会考察永安村、横一村、颐居小镇、石舍村、青山村、大竹园村、横溪坞村、龙门秘境等村域和项目，涵盖乡村运营、强村公司、艺术乡建、共享田园、露营业态、研学业态、民宿集群、未来乡村不同主题和业态，期待感兴趣者一起参与，提升进化，更好参与到乡村振兴之中。 #国民策划##乡村振兴#