#房地产会灰飞烟灭吗？# 说几个有关房地产的10个事实： 1、人口数量会持续下降，结婚率在下降，年轻人口数量下降会更快。 2、预计10年后中国老龄化将超过30%，北上广深一线城市甚至达到50%。 3、中国城镇化率已经达到65%，人均住房面积50平，均达到发达国家水平。 4、土地价格20年时间涨了16倍。 5、 超过1年的库存新房有6亿平方米（600万套）。 6、 中国城镇总房屋面积400亿平米（4亿套房子），其中90年代后建造的有300亿平米（3亿套）。 7、 中国的房地产开发商负债率平均90%，房价跌10%就资不抵债了。 8、 大学生平均学校用地50平米，未来将严重过剩。 9、 住房总体规模足够了，未来没必要搞危旧房改造，城市旧城改造了。 10、城镇住宅空置率大概在20%左右。 事实依据有了，结论大家自行推导吧。
#房地产会灰飞烟灭吗？# 说几个有关房地产的10个事实： 1、人口数量会持续下降
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2024-09-24 11:21:57
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