#存量房贷利率下调预计惠及1.5亿人口#100万房贷每月减少月供300元，三十年可以减轻10万元的房贷负担。对普通家庭来说，10万负担并不少，减轻了这笔负担之后，也可以间接刺激消费、提振投资。 存量房贷降息，相当于银行部分让利，但存量房贷与新增房贷利率的差距依然存在，所以对存量购房者来说，可能仍然采取提前还贷的措施，但这一次银行下调存量房贷利率，可以从一定程度上减少提前还贷的压力。 银行适度让利，有利于缓解存量购房者的房贷压力。不过、此举可否提振房地产市场，仍然存在一定的变数。 截至目前，银行净息差只有1.54%，已经连续两个季度处于1.54%的水平。影响银行盈利的因素，包括LPR利率变化、存量房贷利率调整等。存量房贷利率接连调整，有利于减轻购房者负担，但同时却减少银行利润。银行适度让利，有利于减轻存量购房者负担，同时有利于改善银行资产质量，有利于实现互利共赢。