现在这房子卷成这个样，我真觉得就不能再降了 再降有些家庭确实是这撑不住了，这些我也不知道能不能公开说 有点悲观 但是，思前想后，还是想和大伙儿同步一下 我觉得这也是我做自媒体的价值，但不能唱衰，但是也不能老唱赞歌，我给大伙儿同步一下这个市场的真实情况 但首先，我我认为17年18年这些买房的，这些房子可以说的水分已经被挤的没有几滴了。 旁边这个全村4万当时人买的，现在3万块钱， 新八大里4万买的，现在3万， 河东区4万买的，中建悦东方也3万出头， 然后南开区的天托当时也4万买的，现在也是3万出头 红桥区商品房里目前最好的位置 河北大街惠灵顿二手房房主直接2万五砸盘了 双环屯九货府那边前两年还卖3万了，现在不到两万 再说鼓楼的核心城门楼子，鼓楼里的天花板，富力城，以前5万多，现在4万三。 和平之门，前两年，疫情在家里出不去的时候，线上开盘，一开始清盘的这个盘，当下变为二手房迎来考试了 我说这个意思是什么呢？ 就是新房是卖家秀，二手房是买家秀 所以说啊，您记住了，您当下买房一定是就是需求逻辑，千万这个不得不买而买之，用它改善，用它上学，再用它结婚。 说完了再给大伙儿说说新房吧 近期各位朋友圈应该被轰炸了吧 南开区的天托江山禧之前600万，现在510万标准层 天宝上城观景三万八变成三万三了 南开海光寺月先锋降价100W 南开中环以内的那几个豪宅改善什么海子瑞子也在搞噱头促销 河西区的新房神话也破裂了，也出现了二字头，各种加量不加价，环城呢，也不用提双清的大华，贵的时候精装一万七，现在多少个？ 你知道吗？现在毛坯7000不到，7000不到，你没听错啊，就是这样的，比县县城有都便宜。 东丽区一哥金茂智慧那前儿两万四，现在5期2万抢跑，再次让东力的价格体系重塑，津南国展西两万二，现在直接一万二的，主打一个就是谁也别活，两站地铁以外的双林啊，那个理想城直接就骂街，但是他还没没办法以点带面啊，咱们不再多说，对吧？ 所以说您可以看见，以现在以价换量依然是当下的主题，很多人都在问呐，你说那现在是买房子好时候吗？房子便宜了，还是那句话啊，您问您就别买，真正的刚需只会问我，自己哪合适呀，仅此而已。 如果说您还追问，那么我还是一如既往的那句话，我呢不是专家，我是房产人，我只知道房子不会一直涨，也不会一直降，但是我不知道什么时候能翻转，我们房产人能做的只是能帮您在当下选定节点，战胜邻居，选对板块儿，战胜规划，选对圈层，穿越周期。