上海，男子买了一套带院子的1楼，办完房产证，他听说房子里10多年前死过人，男子问原房主，对方却说：没有这事。男子各种打听，得知空调工从8楼掉院子里摔死了，他起诉原房主，要求退还800万的房款，不料，原房主反诉，让男子把欠的100万房款补齐，法院判决让男子傻了眼！ 在繁忙的都市生活中，房产交易作为人生大事之一，总是牵动着无数家庭的心弦。每一个细节，都可能成为影响决定的关键因素。 故事的主角，林振，一位对生活充满憧憬的中年人，在上海浦东新区看中了一套带院子的一楼住宅。这套房子对他来说，是一个居住的空间，更是他晚年生活的理想归宿。林振想象中的未来，是每天在院子里侍弄花草，享受宁静与安逸。命运似乎总爱开玩笑，在他即将踏入新生活的大门时，一个突如其来的消息，彻底打破了他的美好愿景。 林振在办理完房产证后不久，偶然间听说这套房子的院子里，十多年前曾发生过一起工人坠楼身亡的意外。这个消息如同晴天霹雳，让他瞬间从云端跌入谷底。他不敢相信，自己满心期待的新家，竟然是一处“凶宅”。他立刻找到原房主方波求证，得到的回答却是坚决的否认。 面对方波的否认，林振并没有轻易放弃。他开始四处打听，寻找确凿的证据。经过一番努力，他终于得知，那个不幸的空调工，确实是在十多年前从8楼坠落，死在了自己院子的土地上。这一刻林振的心情复杂到了极点，他感到愤怒、恐惧，更多的是对未来的不确定和迷茫。 愤怒之余，林振决定采取法律手段，维护自己的权益。他将方波告上了法庭，指责其故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，构成欺诈，要求撤销房屋买卖合同并退还已支付的800余万元房款。 方波坚称自己并不知道房子院子里曾发生过工人坠楼的事情，是林振告诉他之后，他才得知这一消息。他反驳说，工人坠楼是意外事件，并非凶杀或自杀等非正常死亡，不能算作“凶宅”。他还提出反诉，要求林振支付剩余的100万元购房款及逾期付款的赔偿金。 法院在接到案件后，进行了详尽的调查和审理。他们走访了急救中心、医院以及相关证人，最终查明了事实的真相。原来那名空调工在坠楼后，并没有立即死亡，而是被送往医院后救治无效才离世的。这起事故纯属意外，与房屋本身并无直接关系。 基于这一事实，法院认为，方波并没有故意隐瞒房屋存在的瑕疵，因为他自己也不知道这件事。法院还指出，工人坠楼事件已经过去了十多年，对房屋的影响已经微乎其微。林振以欺诈为由要求撤销房屋买卖合同的理由不成立。 法院作出了判决：驳回林振的诉讼请求，并要求他支付方波剩余的100万元购房款。对于方波提出的逾期付款违约金要求，法院未予支持。 许多网友对此纷纷发表了自己的看法和观点。有人认为法院的判决合理合法，保护了卖家的权益维护了市场的公平；也有人认为买家林振的遭遇值得同情毕竟买房是大事应该充分了解房屋的历史和现状；还有人提出了更深刻的思考：在未来的房产交易中如何避免类似的问题再次发生？ 未来随着房地产市场的不断发展和完善我们有理由相信房产交易将会变得更加规范、透明和公正。 （案例来源：潇湘晨报）