出国后,终于明白为啥国内的房价暴跌了
看了半天只看懂了一样,在新西兰租房太贵了,
傻,见过哪些炒的房子在出租的?都是空的等升值就赚饱了。。。要是靠出租,他们早哭晕罗!
很正常,国外房产持有成本高,租金肯定贵!正常房租-持有成本>银行存款利息就属于正常房价!
租售比由多方面决定的 1.房价增幅,增幅越大,则租售比越小。就像互联网行业一样,有了溢价估值。而房租甚至只算附加产值。 2.地区经济高净值产业比例。这收入越多,房价越高租售比越低。有钱人都买房子了,但租房房租承受能力却不变--买和租逐渐变成两批人。 3.税收和其他政策性,房产税越高,房价越低,租金越高。 像新西兰,1%房产税是得放进租金的。 4.就学就业政策越多,房价越高,租金越低。你租北京房子能在北京高考?
在货币超发的时代,租金这么低就是个大笑话
但这是北京,中国有14亿人口,北京是中国的首都,政治文化中心,新西兰算啥
罗里吧嗦的,不就是说租售比太高了嘛,这个理论不是真理,2005年我根据那时候的租售比就判断过房价太高,但是现在看看那时候还没开始涨
衡量房价是否虚高,通用的两种方式:租售比和薪资比
国外买完的房子是有房产税的,一年大概有一两个点的税,放着不动,50年下来房子钱就没了
总结:去外国买房比中国便宜,就是租回本时间也短
房价不涨是这么算
好!房地产商和炒房客有的已破产或在破产的边缘,反正,都离破产不远了。
一句话:一百万的房子大约月租一千
后面就看租售比了
你买瓶茅台喝,他不值这个价;你要是买瓶茅台请朋友喝,朋友提供的情绪价值就值这个价了。
资源,人口少不需要争夺资源,自然便宜。
不懂瞎比比
意思是,房价跌了,租金就该涨了?
新西兰房租是北京3倍不是正常的吗?人家工资是北京的3倍啊
知道又怎么样,不知道也是一样。太阳照常升起。
租售比太低了,不如租房划算
新西兰房价这么低 那还租个屁啊
我明白了,你的意思租金应该涨价
新西兰人口多少?北京人口多少?没可比性。不过北上广深房价确实高
连夜赶到新西兰、澳洲买房,把中国的房子全部卖掉,在中国租房住。
租售不同权,不可比
国外房产税和租金所得税多少?
但是老外持有成本高呀!
租不起价是因为百姓收入低。
国内的房子不止是房子,它还绑定了教育、医疗、户籍、养老、保险……
房产税没算亲!
人口多寡收入水平是一句不讲啊
简介:感谢大家的关注
看了半天只看懂了一样,在新西兰租房太贵了,
傻,见过哪些炒的房子在出租的?都是空的等升值就赚饱了。。。要是靠出租,他们早哭晕罗!
很正常,国外房产持有成本高,租金肯定贵!正常房租-持有成本>银行存款利息就属于正常房价!
租售比由多方面决定的 1.房价增幅,增幅越大,则租售比越小。就像互联网行业一样,有了溢价估值。而房租甚至只算附加产值。 2.地区经济高净值产业比例。这收入越多,房价越高租售比越低。有钱人都买房子了,但租房房租承受能力却不变--买和租逐渐变成两批人。 3.税收和其他政策性,房产税越高,房价越低,租金越高。 像新西兰,1%房产税是得放进租金的。 4.就学就业政策越多,房价越高,租金越低。你租北京房子能在北京高考?
在货币超发的时代,租金这么低就是个大笑话
但这是北京,中国有14亿人口,北京是中国的首都,政治文化中心,新西兰算啥
罗里吧嗦的,不就是说租售比太高了嘛,这个理论不是真理,2005年我根据那时候的租售比就判断过房价太高,但是现在看看那时候还没开始涨
衡量房价是否虚高,通用的两种方式:租售比和薪资比
国外买完的房子是有房产税的,一年大概有一两个点的税,放着不动,50年下来房子钱就没了
总结:去外国买房比中国便宜,就是租回本时间也短
房价不涨是这么算
好!房地产商和炒房客有的已破产或在破产的边缘,反正,都离破产不远了。
一句话:一百万的房子大约月租一千
后面就看租售比了
你买瓶茅台喝,他不值这个价;你要是买瓶茅台请朋友喝,朋友提供的情绪价值就值这个价了。
资源,人口少不需要争夺资源,自然便宜。
不懂瞎比比
意思是,房价跌了,租金就该涨了?
新西兰房租是北京3倍不是正常的吗?人家工资是北京的3倍啊
知道又怎么样,不知道也是一样。太阳照常升起。
租售比太低了,不如租房划算
新西兰房价这么低 那还租个屁啊
我明白了,你的意思租金应该涨价
新西兰人口多少?北京人口多少?没可比性。不过北上广深房价确实高
连夜赶到新西兰、澳洲买房,把中国的房子全部卖掉,在中国租房住。
租售不同权,不可比
国外房产税和租金所得税多少?
但是老外持有成本高呀!
租不起价是因为百姓收入低。
国内的房子不止是房子,它还绑定了教育、医疗、户籍、养老、保险……
房产税没算亲!
人口多寡收入水平是一句不讲啊