喜大普奔！存量房贷业主终于等到了！ 官方宣布，存量房贷利率下调50个bp！ 同时二套房贷首付比例下调至15%！ 原文如下： 国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。 中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是： • 引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 • 将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 网上关于存量房贷款利率下调的呼声一直很高！特别是在2021-2023年期间高利率站岗的购房者。 当时，为了防止过快上涨的房价，国家密集出台了一系列的调控措施，其中也包括了上调房贷利率。 不仅仅是LPR的上调，还有“加点”，上海首套加点更是一度高至35个基点。 要知道，房贷利率是由“LPR+加点”构成（一般是指5年期以上LPR）。 LPR每月都有可能上下浮动的； 而“加点”，在合同里是固定的，只要你不提前还贷、国家不干预 ，这个“加点”是无法改变的。 以最新5年期以上LPR3.85%来计算，当前上海首套房贷利率为3.4%（LPR-45BP）；而如果是在2021-2023年上车的存量房贷业主，调整前的利率也得是4.2%！整整0.8%的价差。 如今随着存量房贷利率下调50个bp，同样2021-2023年上车的存量房贷业主利率将为3.7%！ 大大缓解了存量房贷业主的还款压力！