🌏🏠📈瑞银报告 新加坡房地产泡沫风险中等，迈阿密最高！🔥 🏝️新加坡的房地产市场泡沫风险虽处中等水平，但随着租金下跌、房价上涨，未售出单位增加，价格上涨将趋平缓。收入增速超过房价增长，购房能力提高，风险程度整体中等。💰 🌆全球25个主要城市中，迈阿密风险最高，东京高风险，苏黎世仍有风险。法兰克福、慕尼黑、特拉维夫、香港风险中等，市场失衡程度下降。🌇 📊根据瑞士银行的研究，房地产泡沫风险指数考虑基本估值、经济扭曲，以及城市与乡村价格比。城市对全球金融市场和住宅投资的重要性决定了哪些城市纳入指数。📉 ✨虽然目前价格水平远非可持续，但随着利率下降，房地产市场有望改善。赫尔兹认为，经济前景将决定房价是飙升还是盘整。📈🏠