好消息！好消息！好消息！中国住宅公摊面积逐步取消，部分城市已有政策。 近年来，随着房地产市场的不断规范和发展，公摊面积的问题越来越受到购房者的关注。 公摊面积，作为购房者实际使用面积之外的部分，一直以来都存在着计算不透明、比例过高等问题，给购房者带来了不小的经济负担和心理压力。 为了解决这一问题，多个地方政府开始出台新规，逐步取消公摊面积。 例如，深圳和珠海等地已经出台新规，允许开发商通过赠送面积和减少公摊面积的方法提高得房率。 这些变化将大大提升购房者的实际使用面积，让得房率普遍提高，甚至达到120%。 在浙江，政府推出的政策更加宽松，空中花园不再计入建筑面积和容积率，不参与相关配套指标计算，不计产权面积。 这使得新建住房的得房率能大幅提升，义乌甚至允许“空中花园阳台”达到高层住宅总建筑面积的30%。 此外，还有多个地方政府提出要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。 例如，广东省肇庆市发布通知，从2024年5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售，鼓励优化规划指标建设高品质、低密度住宅项目。 这一举措无疑将进一步推动公摊面积的取消进程。 值得注意的是，公摊面积的取消并不意味着房价会因此下跌。 相反，开发商可能会通过提高单价来弥补公摊面积取消带来的“损失”。 因此，购房者在购买房产时仍需要理性看待房价问题，综合考虑房屋的实际价值和自身经济承受能力。 总的来说，中国住宅公摊面积的逐步取消是房地产市场规范化发展的一个重要趋势。 这将有助于提升购房者的居住体验和满意度，促进房地产市场的健康发展。 同时，购房者在购房过程中也需要保持理性态度，充分了解相关政策和市场行情，做出明智的购房决策。