房贷选等额本息还是等额本金 ？？ 大部分都说等额本金更好更划算，这是为什呢？是对的吗？ 首先我们以借款100万，年限10年，利率3.8%计算，等额本金是总利息19.16万，而等额本息的总利息也只有20.36万，实际上十年只差了一万多，在通货膨胀面前，这1万的差距其实非常小，但等额本息相比等额本金，月供却能让你每个月少还1500，压力小一些。哪怕你打算还十年就提前还款，后面20年不还，其实十年间两者的利息差距也不大。这种情况等额本金好像也不是更划算的选择。 但是如果我们借款100万，年限30年，利率3.8%计算，等额本金是总利息57.16万，而等额本息的总利息却有67.74万，相差10万利息，这种情况等额本金就更合适，更划算了。 等额本金的优点是总利息少、还款额逐月减少、适合提前还款；缺点前期压力大 等额本息的优点是前期压力小、月还款额稳定、适合长期还款；缺点总还款利息多 你的房贷还款方式选对了吗？