房地产重磅政策解读： 1、促进房地产市场止跌回稳：首次提出止跌回稳，证明市场已出现非理性踩踏式下跌，必须花一切代价立即控制继续下跌局面，否则后果不堪设想。 2、严控增量：市场供给已严重饱和，必须从土地出让端严格控制住房增量，新建房屋将大幅减少，开发市场萎缩趋势下，国央企操盘，民企全面退出市场。 3、优化存量：政府发债、借钱、印钞给地方国企收拾残局，收购七零八落留在问题房企手上的存量房用作保障房，以及问题房企或已无开发能力房企手上的闲置土地。同时，进行老旧小区改造和旧房以旧换新。 4、提高质量：未来新房市场只有一类房产，即高品质改善性住房，小户型、刚需购房转入消化存量二手房，需要改善居住条件的人卖旧房给刚需，然后买高品质新房。 5、加大“白名单”项目贷款投放力度：保交房既是维护消费者合法利益，也是维护社会大局稳定，无论任何问题或司法查封项目，必须以保交房为前提，凡是进入“白名单”的项目专项贷款，不得司法查封和冻结，一切资金均满足和用于保交房。 6、支持盘活存量闲置土地：通过发债、再贷款等方式，支持地方国企、央企收购出险房企项目，或已无开发能力房企手上的闲置土地，然后调规并盘活开发。 7、回应群众关切，调整住房限购政策：除北京东西城区具有中央行政核心功能区外，其他城市如上海、深圳、北京非首都功能区将全面取消限购，商品房重新回到全面市场化时代。 8、降低存量房贷利率：此政策已初步宣布并很快实施，平均下调50个基点，涉及5000万户家庭，1.5亿人口，每年节约1500亿利息，这部分钱可以进入消费领域，挖掘和带动内需潜力。 9、抓紧完善土地、财政、金融等政策：如果目前降低二套首付到15%，降低贷款利息，以及全面取消限购、限售还不行，可能进一步降低或部分、阶段性免除房屋交易环节税费。 10、房地产发展新模式：收储存量房产用作保障房，新开发商品房完全市场化，没钱人住租赁房、限价房，有钱人升级换代住改善型商品房。