今年6月11号，中海以10.58亿拿下西部大道122亩的土地（原本是金地的地），楼面价8400元/平，打造的是雁塔首个第四代住宅，产品是116平、135平、143平、180平。 位置：项目所处的位置在雁塔区西部大道板块靠近高新，中央公园两侧也是雁塔的重点发展区，特别是东侧的杜城改造区，还有大量的土地储备。北接电子城，南靠长安大学城，地理位置还是很不错的。 项目位于万科高新华府东侧，容积率3.71，所以项目定位是刚需刚改。 虽然项目处于雁塔挨着高新，但是周围的配套是比较全的，1700亩的雁南公园，32万方的西安荟聚，更是西安最大的商业综合体，西安荟聚旁，规划的是雁塔的“两馆一中心”，集公共文化馆、图书馆、市民活动中心于一体的综合文化地标。荟聚的南侧是西安山姆会员店。 所以未来这个地方将会是城南的新商圈。 优缺点同样明显： 项目周围没有地铁线路，所以对于有地铁诉求群体不太友好。 周围的学校有大雁塔小学金地分校、雁塔二中，所以对教育要求高的群体也会纠结。 一个项目能不能买，要看地段、品牌、产品、价格，目前，地段是肉眼可见的，中海的品牌和物业也是值得信赖的，产品定位也是精准的，现在就看价格。 毕竟这种成熟区，价格也是有参考的，对面的次新房金地中央公园、万科高新华府都是成交数据可以作为参考，毕竟每个项目都有自身的优缺点。所以，就看项目的价格，如果定价合适，这个项目是值得买的。 这个项目的客群受众面也是比较广的，北边雁塔电子城周围和南边长安区周围的置换需求，高新上班的外溢需求，都构成了项目的主力购房群体。