这两年跌惨了！被吐槽、被hei惨了的天府新区，今天扬眉吐气了！ 这几天楼市利好不断，更有top层定调： ⭕️要促进房地产市场止跌回稳！ 随着更多具体刺激措施的陆续出台，楼市止跌企稳甚至再度上涨，已成为大概率可能。 今日，成都进行了两场土拍。 其中，位于天府新区泛麓湖板块，锦江东侧、麓湖西侧，麓湖丽世缦华北侧的37亩地块，备受关注。 共有9家房企参与竞拍，经过114次的轮番举牌，最终，由润达丰滨江竞得： ⭕️最终成交楼面价：2.43万/平，溢价率高达86.9%，创天府新区地价新高。 ▶️排在成都土拍历史成交单价第3高。 ⭕️拿下连襟地，润达丰有给自己抬轿子的嫌疑。会与打造麓湖丽世缦华一样，高低配： ▶️第四代大平层+别墅。 ⭕️不知到时得开多少一平了？ ❗️题外话： 老美已进入降息周期，今/明年将再继续降息几次。 之前的保汇压力，将转换为人民币升值压力。国内将有更多空间进行降息、降准、放水。 随着资金的回流，随着强力刺激措施的陆续出台，促进一定程度通胀不可避免，资产价格将止跌回升将是大概率趋势。 ⭕️大家需明白一个道理：提振内需的关键是个人有钱（包括各类资产），只有社会基石的小中产财富增加，对未来充满信心，才会去消费，以拉动内需。 如果个人财富持续缩水，前景不稳，都节衣缩食为防意外，还怎么促进消费，拉动内需？怎么内循环？ 因此，目前的措施，皆是围绕此展开。 ⭕️关于买房： 1️⃣二手： 已经深跌的板块，非边缘板块品质房产，先持有吧。 深跌的板块，刚需可关注深跌的次新二手，🉑择机入手。 2️⃣新房： 核心板块优质房源，可入手。 当前基调已定，若楼市刺激细则再出台，那就应该选择入手了。 ▶️仅个人观点，仅供参考。