最近，央行放水、高层对房地产定调的消息传出后，不少人就像打了鸡血一样，高呼房价要涨。可在我看来，这不过是一厢情愿的想法罢了。 房价上涨的根本在于有人购买，银行放水并不意味着钱会自动流入房地产从而推高房价。先看看购房群体，如今炒房客已经不再是购房的主力。他们手中房产积压，正急于脱手。“房住不炒”的理念深入人心，政策的限制让他们不敢轻易涉足。而且人口拐点已经出现，未来购房需求在减少，城镇化率也接近70%，上升空间有限，他们可不会盲目投资。 再说说刚需的老百姓，央行放水并不意味着老百姓口袋里就会凭空多出钱来。这些资金流入市场，也是要通过各种途径去赚取的，老百姓哪能一下子就有足够的钱去购房呢？ 其实，这次央行和高层的举措重点在于“稳”，是为了让房价止跌回稳，而不是让房价再次飙升。大家还是应该理性看待，不要盲目跟风激动。