二手车和新房倒挂严重，新楼盘开盘越卖越贵，但二手房成交价却越来越低。这就有点像汽车市场。当汽车市场饱和，车企大量新车上市和家家都有私家车后，供大于求，于是汽车就成为了买方市场，虽然新款汽车不断上市，不停的增加新功能，但是依旧卖不起价格，一些品牌形象不突出，没有自己特点的新车几乎无人问津。二手车更更是一跌再跌，残值越来越低。新车一落户后第二天卖出就起码折价20%才能卖出了。 房子现在也一样的，新房靠不停的新概念和增加功能，还在维持高价，但是一旦落户变成二手房，就直接折价8折了。如今同一个位置，新开盘的房子可能卖2万，隔壁老小区就可能只卖1万了。二手房完全不值钱，房子和车子一样也回归了消费品的原有属性，而不再是金融投资品。 当然现在新房的开盘价还是在高位，这和汽车的充分竞争有所不同。因为毕竟新房的供应量可以控制调节，而且很多人不希望房价跌，还有很多改善性住房的需要。但是新入市的新房可以控制，二手房却越来越多无法减少，二手房供大于求就只能不断下跌。这才导致两者走势愈行愈远，无法交集。什么时候当新房的价格也领悟过来了，买到就是亏到，新房变成二手房转手就折价了，可能新房也不会这样越卖越高了。