今天天府新区新晋地王可谓刷爆朋友圈！ 成就地王的金主润达丰滨江可谓赚足眼球！ 而参拍的一众房企中，万华赫然在列 于是前一天大家纷纷表示万华志在必得 今天马老师说说万华参拍麓湖板块土地 - 👉先说结论：麓湖不可能拿公开市场土地，更不会拼地王 👉理由：地段差的等于送死，地段好的账算不过来 - 1、重庆、海口、成都已经够万华忙的，规模是一把双刃剑，既能放大你的“能量”，更能重击你的“错误”。 2、麓湖十年前拿地价，除了想法guibi高额土增税，其实做产品利润就像闹着玩，所以每个组团（无论战略级大平层还是w2这种入门几乎看不到真石漆质感涂料，全是铝板、玻璃），如果公开市场拿常规价值地块，是保品质做慈善呢还是降标准上真石漆！ 3、麓湖的交付周期3-4年，拿地王是要生个哪吒不成！ 4、8300亩的麓湖是一盘棋，一个项目，一定是统筹打法，产品与产品之间既有补充还要托举，既要高定还有亲民，既要差异化竞争还要考虑掩护！新拿地块做独立开发会打乱麓湖整体节奏，牵一发动全身，麓湖没必要！ - 那……..为什么还报名呢？ 1、建立信心 2、任务 以上为马老师思考仅供交流，如果有不一样的看法欢迎交流！