昨天成都麓湖板块的土拍，起拍楼面价13000元/平方米，经过114轮焦灼的竞价，最终润达丰滨江以24300元/平方米的价格拍得，溢价86%！大大超出预期。 就在7天之前，9月20日，金融城三期的24亩住宅用地，贝壳以27300元/平方米的价格拍得，刷新成都楼面地价，创造成都地王。 金三和泛麓湖之间的板块差距只有3000？想必没有人会赞同。期待滨江定制化别墅产品亮相的同时，不得不说没有人比贝壳更懂市场，在市场低迷的时候提前埋伏，捡到了大漏。 9月24日，人民银行、国家金融监督管理总局等部门宣布将于近期降息降准，降低存量房贷利率。 9月26日，中央政治局会议再次强调，要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策。 A股地产板块应势涨停，两天两板。 政策到了，土地市场也热了。或许成都楼市，真的要变天了。