“白嫖上瘾！”天津，一夫妻买了别墅，刚搬进去，物业就找上门，要求他们缴纳52.6万元物业费，这套房子是法拍房，300平米的面积只需220万元，竞拍合同上注明，需要承担上任业主拖欠的物业费，夫妻俩拒绝，物业断了水电，并将其告上法庭，法院的判决结果让人意外。   信息来源：天视第六频道《买套房成被告 物业起诉要五十多万物业费》2022年3月22日   陈飞（化名）是一名尽职尽责的物业经理，他一直为一个难题所困扰，区内有一套别墅近十年未缴纳物业费，欠款金额已经累计到惊人的52.6万元。   这笔巨额欠款像一块巨石，压在陈飞的心头，让他夜不能寐，就在陈飞为这个问题焦头烂额之际，一个意外的消息传来，那套欠费的别墅终于迎来了新主人。   这个消息让陈飞看到了希望，他暗自期盼新业主能够解决这个长期悬而未决的问题，与此同时，李慧（化名）夫妇正沉浸在购得新房的喜悦中。   他们原本居住在城中村，因拆迁获得了一笔可观的补偿款，为了改善生活条件，李慧开始四处寻找合适的新居，在这个过程中，她偶然了解到了法拍房这一概念。   经过仔细搜索，李慧发现有一套300平方米的别墅在拍卖，起拍价仅为140万元，这个价格对于一个高档别墅来说简直是天上掉馅饼。   李慧和丈夫商议后，决定参与竞拍，在激烈的竞价中，他们最终以220万元的价格拿下了这套别墅，比市场价便宜了上百万元。   拿到钥匙的那一刻，李慧夫妇欣喜若狂，李慧精心布置每一个房间，为孩子们准备了独立的卧室，还为老人安排了舒适的起居空间。   全家人都沉浸在搬进新家的喜悦中，孩子们在客厅里欢快地奔跑，笑声回荡在每个角落。   然而，这份喜悦很快就被一个意外的访客打断了，物业经理陈飞带着一份账单敲响了他们的家门。   陈飞礼貌地向新业主表示欢迎，但随即提出了一个令人震惊的要求，希望李慧能够支付高达52.6万元的物业费。   这个数字犹如晴天霹雳，瞬间将李慧从幸福的云端打回现实，她难以置信地盯着账单，发现这笔天价物业费中包括上任业主没有缴纳90000余元的费用，剩余的钱都是滞留金。   李慧顿时感到一阵眩晕，她怎么也没想到，自己精打细算买来的“便宜”房子，竟然隐藏着如此巨大的陷阱。   李慧强烈反对支付这笔费用，她认为这是前任业主的债务，与自己无关，然而，陈飞解释说，她买房子的生活，可以是竞拍协议的，新任户主必须继承上任的物业费。   但是她怎么都没有想到物业费竟然有这么多，更何况她买的是这套房子，而不是上任房主的债务，双方各执一词，谁也不让着谁。   没有办法的物业，没有提前告知给陈慧夫妇，直接把电给停了，这一行为彻底激怒了李慧，她立即报警，要求警方介入处理。   警察到达现场后，命令物业公司立即把水电给李慧夫妇恢复，不管双方之间有什么矛盾，人家都已经购买了房子，就不应该用这样极端的方式处理问题。   然而，这并没有解决根本问题，物业公司觉得自己的权益受到了侵犯，决定采取法律手段维权。   就这样，一场关于52.6万元物业费的官司正式拉开帷幕，物业公司将李慧告上法庭，要求她履行合同义务，支付全部欠款，而李慧则坚持不支付这笔钱。   经过漫长的审理过程，一审判决李慧需要支付90000余元的物业费，但不必承担滞纳金。   这个结果让双方都感到不满意，物业公司认为判决金额远低于实际欠款，而李慧则觉得自己仍然被迫承担了不该承担的责任。   但是二审做出了和一审一样的判决，这场持续数月的法律纠纷终于画上了句号。   购买法拍房时，不能仅仅被低价所诱惑，潜在的债务以及其他隐藏的问题，都可能让看似划算的交易变成一个烫手山芋。   法拍房虽然价格诱人，但背后可能隐藏着诸多风险，只有充分认识到这些潜在问题，我们才能在房产交易中做出明智的选择，避免陷入李慧夫妇那样的困境。   对于这件事情，大家有什么看法？