【琅河财经】我们为什么要推断得出“房地产不是货币的蓄水池，而是货币的催化剂”的结论？ 因为能正确得出这个结论太重要了。 社会上很多人根深蒂固地认为，房地产是货币的蓄水池，这里水就是指货币。那么假如这个结论正确的话，那么打压房地产，抑制房地产的发展，那么货币的水就会流出来，流向民生领域就导致通胀，流向其他实体经济就会导致其他经济领域变得更繁荣。 可惜，这个观点是十分错误的，在最基本的逻辑上都是站不住脚的。 正确的逻辑和结论是，房地产不是货币的蓄水池，房地产一业兴而百业荣。 那么打压房地产，不会导致民生大通胀，而是会导致民生大通缩。会导致房地产一业崩而百业衰。 假如得出这个正确的逻辑，那么就会推理得出，我国各级政府对地产行业都是明打暗保的，抑制房地产发展到了一定程度后，就会受不鸟经济发展减速，出现债务危机爆发的苗头之苦，从而又会放松对地产行业的抑制。 房地产行业里我国规模最大，范围最广的消费者信贷存在，这个才是拉动债务经济体的核心因素。 金融方程式：部分准备金制度+消费者信贷 ==电子货币的催化作用==债务危机+金融危机+经济危机+经济繁荣↑ (债务GDP构成的经济泡沫下虚假的繁荣如气体般挥发) 房地产行业，将直接影响我国宏观经济的整体运行趋势，房地产行业绑架了我国经济，此话不假！！！ 地产行业即使出现明显的泡沫，我国也不可能做到主动刺破这个泡沫。假如真想刺破这个泡沫，就取消限购，取消个人按揭房贷，这就是主动刺破地产泡沫。 未来只会被动刺破地产泡沫，如何刺破？ 首先因为内在的债务危机，导致我国出现银行破产现象，银行面临的切实风险落地，伴随资本规模化流出后频繁出现流动性紧张的现象。将导致银行全面被迫停掉个人按揭房贷，这个时候，才是地产面临整体性崩溃的时刻，且再无东山再起的机会了。 所以，地产整体性崩溃，将出现在银行破产现象之后。而银行出现破产现象，这是部分准备金制度极限化后的必然结果，只是时机何时到来的问题，且必然由资本规模化流出所触发并导致更大规模的资本更大规模化流出，并导致汇率出现大贬值现象。 因此，此刻可以得出另一个更加匪夷所思的结论，未来我国将出现汇率越贬值，国内越通缩的现象。 导致这一切，是因为在我国的金融货币体系，宏观经济领域中同时存在巨大的缺陷和漏洞导致的。有其特殊性和历史的偶然性（指近代20多年来的电子货币的催化作用，我国是电子货币及其支付体系最发达的国家）。假如看透了或者看懂了，就会发现其必然性！ 这是我本人认为的正确的逻辑和结论和未来金融体系和宏观经济的大方向趋势性走势。 个人观点极端，请谨慎对待！！！