很多人说高新的房价之所以那么高，都是因为学校。其实这个想法太片面的。 高新区从1993年开始发展，历经了火炬大厦、创业广场、锦业路，再到现在的丝路创智谷，一步步走来，一步步强大，现在更是西安名副其实的经济支柱。 西安市2023年GDP12010.76亿，高新区GDP达到了3332.55亿，占全市的四分之一还多。 高新区产业基础实力雄厚，产业有光电子信息、智能制造、生物医药、汽车、新材料、新能源为主导的产业集群。 现在的高新区，规划面积321.61平方公里，截止2022年，辖区人口超过110万，世界五百强企业141家，国家级高新技术企业5060家，注册商事主体220000家。这些数据的背后，都构成了高新区的基本面。 高新区所处的位置、学校、医院、公园、商场、地铁、交通路网、五星级酒店、图书馆、高能力的就业机会。有工作、有生活、有社交、有消费。 虽然高新区的居住密度高，但是作为就业中心，本身这么多的就业人口，区域定位决定了就不可能做低密的住宅区。 也可以说他环境不好，高新没有曲江、浐灞、航天的环境好，同时高新相比其他区的环境，要好很多，而且高新的高新路沿线和木塔寺板块，环境还是很不错的。 只看到高新教育优势的，都是从其他区域来高新上学的家庭。 在高新上班的的大量的族群，包括高新周围的板块，高新既虹吸着周围的人群，也在外溢着自身的人群。所以，住在高新的人，既能兼顾工作和生活，孩子又有良好的教育氛围，整个片区生活便利，出行便利，环境也不差，社区行政效能也高，包括年轻人的数量、高收入高学历人才的占比，这些显性和隐形的优势，同时构筑了高新区价格的支撑。