🔍完整内容可全网搜索【 🔸如果你是租客。签一份1年的省心租合同，原来需要付1个月的中介费，现在每年只需要付84%（7%x12）的月租金作为服务费，确实少了一些。但租期一旦超过一年，就不怎么划算了。因为中介费只收取一次，也就是说，租一年、两年、三年，都只收一次中介费，但省心租的管理费会一直收下去。 🔸从房主的视角来看，如果选择省心租，年租金的13%要被贝壳收走当管理费，相当于房租打了八七折。而且，是每年都打折。 🔸省心租已经超越自如等同类型租房产品，在贝壳的2024年第一季度、第二季度财报中，已经做出亮眼的表现，甚至在财报电话沟通会中，还被划出了重点。“在多项成本前置记账的情况下，北京在上半年实现了单城盈亏平衡”。可见，“省心租”对于贝壳来说，的确是一门好生意。 🔸仅从数据层面，我们做一个不严谨地推测，假设这部分业绩增长全部来自于“省心租”，每一万套在管“省心租”房源，可以贡献约1亿元的净收入，大约平均每套在管“省心租”房源，贡献1万元净收入。 🔸就像贝壳的“省心租”，在我眼里就是“闹心租”。不是质疑它的服务质量，单纯觉得它在用流量“挟持”我。这就让我很不爽。