[草莓R]今天收到的最有意思的咨询是我哥的[笑哭R] [火R]我大爷家我大哥准备给小孩买个房子，平时挺关注，我侄子才16岁，就准备下手了，我真是服了，今天刷到了昨天保利开盘的消息，看到排队选房又来问我，一句话不能买。 [火R]为什么不能买？因为我哥要买的是莱芜区的，可以非常明确的是，莱芜区人口是持续流出的，大街上年轻人越来越少，其供需关系完全处于买方市场已经不可能逆转，其所处的市场预期为持续下跌！ [火R]房价能稳定住的基本条件：1、人口与库存，也就是供需关系。2、信心（包括城市发展能力）。3、购买力（购房者普遍有没有钱）。4、市场情绪渲染（这个是在前面条件具备，炒作涨价的必要因素）！ [火R]所以说，在自媒体如此便利的现在，如果楼市基本面不是这么差，保利的这波操作将会给整个楼市带来巨大的振动。当然这种操作确实也不一定适配当下市场，它卖的虽然还可以，开盘130多套卖了50多套，但是被拆穿炒作之后，可能就是消费市场情绪反扑和宣泄的入口，容易变成一个笑话，这种笑话的破坏力也非同寻常！