（1）又要抢？西安奥体核心“名校侧”供地！价格美丽 浐灞国际港又推地啦！不过要分浐灞和港务...... 浐灞不想聊，重点还是聊港务，因为港务还是算是西安的热点板块，是比较值得关注。 2024年9月27日港务板块推出两宗地，分别位于奥体板块和政经板块。 从定位上看都不算低，但是从兑现程度和热度上讲，区别还是挺大。 奥体板块地块（GW1- 22-19）位于灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南；净用地面积57.537亩（住宅56.157亩，商服1.38亩），容积率2.5，起拍价8.362亿元，折算亩单价约1453万元，楼面价8720元/㎡。 看到这个楼面价让人挺惊喜的，在板块地价即将破万的情况下，港务区早有多宗地楼面价超越这一水平，按以往成交楼面价看只能排在第5位。 但论位置却是不错，东侧为高新一中陆港中学、陆港小学、北侧500米左右为地铁14号线奥体中心站，以及奥体场馆、长安乐文化艺术中心，未来妥妥的核心名校学区盘。 与此同时，紧邻的还有一宗16.922亩的商服用地挂拍，把地块潜力拉满。 目前地块周边二手如枫林九溪、金地玖峯汇、华润未来城市DK4挂牌价约在2.2W左右；2024年片区供应最多的是华润港宸润府均价在1.85W左右，不过两者位置上的差距明显。