北京楼市，房地产大救市，终于来了！

[哇R]北京终于再次发布了房地产大救市措施，北京的政策主要有信贷力度和放松限购政策两部分： 一、信贷力度 [一R]降低存量房贷利率。 [二R]下调房贷首付款比例。首套不低于15%，二套五环内、五环外不低于20%。 [三R]京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。 二、调整限购政策 [一R]缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。五环内五改三，五环外五改二。 对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”； 购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。 [二R]高层次和紧缺人才，缴纳满一年。 符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。 [三R]通州区放开限购。 为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好实现职住平衡，自《通知》发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。 [满R]单身按照家庭资格买房。 京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。 [举手R]救市政策发布后，预测北京房地产市场会出现几个现象： [一R]二手房挂牌量继续大幅度下降：9月中旬二手房挂牌量涨到了14万套以上，救市措施发布后，挂牌量会快速下降。 [二R]北京二手房价格修复式上涨，北京房价大涨有难度，但出现修复式上涨的可能性比较大 [三R]北京新房开始涨价，24年元旦后，新房降价大促销，各种促销手段齐出，如今救市新政发布，开发商肯定不会大降价促销了