新政总结： 1、已发生的按揭贷款：如果已贷款利率高于现有利率，倡导按照新利率还款（会节省月供，具体变更时间应与贷款银行商定） 2、按揭贷款成数变更： 首套贷款首付成数： 由20%变更至15% 二套贷款首付成数： 由五环内35%，五环外30%变更至20% 贷款利率没有提，大概率维持不变 3、外省户籍购买限购政策： 由满五年社保或纳税变更为： 五环内3年，五环外2年 高层次和急缺人才1年，关于高层次和急缺人才的认定标准，需与建委落实 4、取消通州单独限购政策 5、本市单身人士与未成年子女共同生活的，按照本市户籍家庭执行住房限购政策 本市单身人士包含未婚，离异，丧偶。本身也是可以按照本市户籍家庭执行限购政策。 本条内容我们推测可能会视为已婚家庭，相当于由1+1变为2+1，但是需要等后续政策或与建委落实（只是推测，不是最终结论） 6、二孩及以上本市户籍居民家庭公积金贷款，公积金贷款额度上浮40 万 即由原本上限120 万变为160 万 7、取消普通住房和非普通住房标准。 此条对我们主要影响是交税时的增值税，我们推测，可能增值税不再区分普通住宅与非普通住宅。 即，不满两年全部差额征收 满两年免征。 个人新政解读，有问题随时联系