看房日记56 【银城西堤国际】 ✔️银城西堤国际位于河西新城区的奥体中心核心居住板块，紧邻CBD。小区东面为黄山路，南面为奥体大街，西面为庐山路，北面为梦都大街。作为河西中代表性小区，分为六期开发，约52幢楼，整体是以11-12层的小高层和18层的高层为主的大型居住社区。各区明细如下： 一区：04年建成，13幢楼，1046户； 二区：08年建成，12幢楼，869户； 三区：2009年交付，10幢楼，718户； 四区：2010年交付，6幢楼，535户； 五区：09年交付，7幢楼，588户； 六区：09年交付，5幢楼，360户。 ✔️银城西堤国际四区为银城西堤坊，整个社区里，4区和6区为总高18层的高层。其他区是总高11-12层的小高层+18层的高层组合，每个苑区的居住密度不大，楼间距很大。房龄方面，2-6区房龄上区别不大，平均15年左右房龄。梯户比方面：一梯两户、一梯三户、两梯三户、两梯两户都有。 ✔️户型建筑面积方面：面积段相当丰富，主力户型为87-106㎡的两房，123-143㎡的三房以及150㎡以上的四房还有顶复户型。两房中有双卧室朝南的双阳台户型，飞机户型，三房中，127和134㎡有客厅朝南的三南双卫户型，是三房中蕞好的户型了。 ✔️区位方面（详见图）：1/4/5区距离地铁2号线奥体东站比较近。例如：5区步行到该站点4号口680米。二区步行到7号线梦都大街站716米，步行到奥体东1公里。交通数据来源：高德。除了附近的大型商业区外，三区东边有个好邻居生活广场，都市菜园等可以满足日常的生活需求。新城双本在三区南边一路之隔。几个苑区附近停车比较紧张，路边车辆很多，小区内部有不少机械车位，车位比大约在1:08左右。 ✔️除此之外，选择这里还有个因素在于新城双本，目前也是河西蕞好的组合。整个社区的出行生活都较为便利，两房持有时间一般为娃毕业后进行置换，127和134㎡这种相对较好的户型，有低密楼幢，也可长期持有作养老使用。单个苑区的挂盘量在20-50套之间，除了房龄老了点以及部分户型被淘汰，其他方面都很好。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光