🔥建议收藏！新鲜出炉的交房验房注意事项

[吃瓜R]二手房交房验房，这些细节帮你避免损失，二手房交易过程比新房要复杂不少，从确认到交房周期也挺长的，核心有[四R]大部分： [绿色心形R]屋内检查 1.房屋渗水、漏水、发霉情况 2.出水管堵水情况，含洗手间、厨房、阳台、马桶等下水道 3.墙面、墙顶、地板是否有脱落、裂缝情况 4.柜子柜架是否完好，有问题可做好标记 5.电器是否完好，特别是空调暖气等，明确购买时间，提供保修单据 6.燃气热水覆盖范围确认，是否覆盖全屋或部分，有可能阳台未覆盖 7.检查所有开关、插座、灯具是否完好 8.检查门窗松动、开关等 9.了解燃气、电表、网络、总闸等位置 10.对照家具清单对照检查是否有遗漏 p.s.如要重新装修，那柜子、电器之类可以不用那么仔细，重点了解房屋基建问题(主要1.2.3.9) [绿色心形R]物业交割 1.水电、燃气交割，水电燃气表拍照记录当天数值，并跟物业确认结清 2.水电燃气户号确认解绑，并自己绑定 3.物业费确认结清 4.物业合同，确认是否要签物业服务合同 5.宽带迁出 6.如有车位，也要与物业明确清楚 [绿色心形R]户口、抵押问题 1.明确原户口迁出 (a)可问中介提供户口迁出记录; (b)可拿身份证、户口本去街道派出所查询 2.确认房屋没有抵押等情况，中介产调需要有查档证明 [绿色心形R]钥匙交割 1.户内所有钥匙交割，包括单门、小区门禁等 2.如有密码锁之类，密码清空，包括指纹、脸部数据清空，并设置新密码