最近央行宣布了一系列的政策，比如降低房贷利率啊，统一首付比例啊，还有支持收购存量土地啊，这些都是大招。我之前就一直呼吁这些措施，现在总算是落地了。作为一名关注经济的人，这中间受了不少质疑，但看到政策真的出来了，心里还是很高兴的。 央行出手后，大家都在问，房地产市场接下来会怎么样，房价是不是到底了？其实，市场调整的时间太长了，幅度又大，现在的状况确实挺难的。房地产投资、销售、新房开工这些数据，跟以前比起来几乎砍半，不少城市的房价也降了三成以上。我觉得，从数字上看，市场应该是到底了，但是为啥还在调整呢？主要是因为风险还没完全解除。 尤其是“保交房”的问题，开发商的资金链问题，这些问题还没解决，市场的信心就很脆弱，有点风吹草动就慌了。要想解决这些问题，还得靠有力的政策。市场自己是很难解决这些问题的。 根据政策力度不同，我觉得房地产市场可能会有三种走向：一是政策给力，年底前市场就能稳住，然后慢慢恢复；二是政策跟不上，市场还得继续调整个三五年；三是最差的情况，就像日本那样，陷入十多年的低迷期。不管哪种情况，关键还是看政策能不能跟上。 其实，之前政策调整一直没到位，特别是改善性需求这块，政策还是挺严格的。这次政治局会议明确了“止跌回稳”，并且提出了严控增量、优化存量的要求，这对于三四线城市来说特别重要。另外，会议还支持了央行的政策，调整限购、降低利率，完善土地、财税、金融等政策，这些都是实实在在的措施。 现在政策力度、目标、决心都有了，我觉得市场反弹的可能性很大。关键还是要看各部门能不能快速落实这些政策。如果大家都像央行那样迅速行动，市场反弹应该是指日可待的事。 素材来自网络，如有侵权请及时联系删除