天津，夫妻俩买了栋法拍别墅，搬去第一天，物业就带着52.6万的物业费上门，原来，竞拍合同上写着必须缴纳上个业主拖欠的钱，夫妻俩俩不愿意交，物业直接断了夫妻家的水电，女子报警，警方令物业恢复，物业不服，告上法院，法院的判决亮了。 赵月夫妻坐在电脑前，紧张地盯着屏幕上不断跳动的数字。拍卖进入最后一分钟，赵月的手心已经沁出汗水，她紧紧握住丈夫的手。 "220万！"赵月激动地喊道，迅速点击确认。 倒计时结束，系统提示竞拍成功。屏幕上闪烁着"恭喜您"的字样，赵月夫妻相视一笑，难以抑制内心的喜悦。 "我们真的买到了？300平米的别墅，只花了220万？"赵月不敢相信自己的眼睛。 丈夫兴奋地说："没错！这套房子的市值至少350万。亲爱的，我们赚大了！" 接下来的日子里，他们忙着办理各种手续。终于，在一个阳光明媚的早晨，赵月捧着崭新的房产证，泪水在眼眶中打转。 装修工程随即开始。赵月和丈夫亲自参与设计，将自己的梦想注入每一个角落。客厅的落地窗让阳光肆意洒入，开放式厨房满足了赵月下厨的热情，儿童房则按照孩子的喜好布置成了童话世界。 三个月里，他们几乎每天都要到工地查看进度。尽管辛苦，但看着理想中的家一点点成形，所有的疲惫都化作了期待。 搬家那天，全家人都非常兴奋。孩子们在宽敞的客厅里追逐嬉戏，赵月在厨房里准备着第一顿"家宴"，丈夫则忙着安置各种电器。 赵月一家正沉浸在新居带来的喜悦中。一天下午，门铃突然响起。赵月打开门，看到一位西装革履的中年男子站在门口，自称是小区的物业经理王刚。 "赵女士，很抱歉打扰您。我是来谈一下物业费的事情。"王刚彬彬有礼地说道。 赵月微笑着请他进屋，心想可能是例行的物业费通知。然而，当王刚拿出一份厚厚的账单时，她的笑容凝固了。 "这...这是什么？"赵月结结巴巴地问道，难以置信地盯着账单上的天文数字。 王刚解释道："这是您需要缴纳的物业费和滞纳金，总计52.6万元，是由于上一位业主留下的债务。" 赵月感到一阵眩晕，她的丈夫闻讯赶来，同样震惊得说不出话。 "这不可能！我们刚搬进来，怎么可能欠这么多？"赵月终于找回了声音，激动地说道。 王刚耐心地解释着法拍房的相关规定，但赵月坚决不接受。她认为这笔费用与自己无关，拒绝支付。 接下来的日子里，物业公司频繁上门催缴。每次造访都让赵月心烦意乱。她开始避而不见，通过门缝告知物业她不会支付这笔费用。 然而，物业公司并未就此罢休。一个月后的一天清晨，赵月起床准备洗漱，却发现水龙头里没有水流出。她匆忙检查其他用水处，均是如此。更糟糕的是，电灯开关也失去了反应。 赵月立刻意识到发生了什么。她愤怒地拨打了物业公司的电话，质问他们为何断水断电。物业公司冷冷地回应，这是对拒不缴费住户的常规处理。 这一举动彻底激怒了赵月。她和丈夫商议后决定报警，同时开始联系律师，准备通过法律途径解决这一纠纷。这场原本简单的房产交易，就此演变成一场旷日持久的法律战争。 眼见协商无果，物业公司决定诉诸法律。他们将赵月告上法庭，要求她支付长达所欠下的物业费及相应滞纳金。这场纠纷由此进入司法程序，引发了广泛关注。 经过漫长的法律程序，法院最终作出了判决。赵月被要求支付拖欠的物业费九万多，但无需承担高额的滞纳金。 这个结果虽不尽如人意，但对赵月而言已是最好的妥协。然而，物业公司却难以接受这一裁决。他们迅速提起上诉，希望能在二审中扭转局面。 然而，事情并未朝着物业公司预期的方向发展。二审法院考量之后，最终做出了驳回物业公司上诉请求的裁定。如此一来，一审判决得以维持，这场旷日持久的法律纠纷也总算落下了帷幕。 总的来说，这起法拍房纠纷案件揭示了房产交易中的复杂性和潜在风险。它提醒我们在追求低价的同时，更要注重法律风险的防范。对于购房者而言，详细了解房屋情况、仔细阅读合同条款至关重要；对于物业公司来说，依法合规收费、妥善处理纠纷同样不可忽视。 （内容来自：法律大学堂）