当父母去世后，子女如何合法继承房产？这个问题往往涉及复杂的法律程序和要求。为了顺利完成继承，掌握房产过户的流程是至关重要的。以下是相关步骤及注意事项，希望对你有所帮助。📃 一、房产继承的基本流程 1. 开具证明文件 子女需到户口所在地的派出所开具与父母的关系证明文件，同时可以到法律咨询机构确认具体继承程序。📑 2. 办理继承公证 到房产所在地的公证处办理继承公证，需准备如下资料： - 被继承人的死亡证明（通常可以从派出所获得）； - 继承人的身份证明； - 被继承的房产证或相关文件； - 若有遗嘱，需提供合法的遗嘱文件。📄 3. 办理房产继承手续 继承公证完成后，继承人应携带房产证、公证文件、身份证等材料前往房产交易中心，申请办理继承手续。🏢 4. 领取新房产证 手续办理完成后，继承人将领取新的房产证，房产正式过户到子女名下。📜 二、房产过户时的注意事项 1. 多人继承的情况** 如果法定继承人不止一个，但房产只过户给其中一人，其他继承人需签署书面同意书，表示放弃继承权。📋 2. 经济适用房的特殊情况 若房产是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。📊 3. 委托办理的情况 如果继承人无法亲自办理，可以通过公证书或委托书授权他人代为处理继承手续。📂 4. 法院判决的特殊情况 如房产继承涉及法院判决，需要提交法院判决书和协助执行通知书。⚖️ 5. 未成年继承人 若继承人未成年，则需由其监护人代为办理手续，同时提供监护人的身份证明文件。👥