国庆节前楼市利好政策不断，国庆节天津楼市热起来了，10月1日2日仅贝壳一家， 第一天新房卖了246套， 第二天卖了200套， 多个新房项目一天卖了十几套， 比过去半个月卖的还多， 大家发出来了销控截图和交定金截图，真实数据摆在这里，天津楼市十一确实好起来了，这还在天津没有出新政策之下，对，还没有完全取消限购政策，落户政策也没放松之下。二手房成交速度加快，很多二手学区房也纷纷成交，看来改善和学区的刚需开始入场了，美国降息作用真大，比我们自己放水还有用。 最看多的观点：先股市后楼市 股市来的快，涨的猛，但是按照国人的思想，最后钱还是放在楼市里最踏实。 这两天许多客户看上三区的学区房和河西，南开刚需改善盘，再看看新房热点项目排名，基本还是这些项目。 楼市市场好起来但未必都好起来，新房和二手房成交主要是学区加改善，市区为主，郊区个别能够上榜，即使楼市回暖上涨，也未必普涨，都卖的好，一些天津郊区单价五六千的却没有多少成交，所以接下来买房并非都可以买，买错了还是竹篮打水。 今后，天津的需求只有两方面即学区房和改善房，其它的房子只能自住接受不断贬值的趋势！[呲牙][呲牙][呲牙]